Hypotheekaanvragen nemen licht toe, woningprijzen bereiken nieuw record

18 december 2025

Hypotheekmarkt groeit licht, woningprijzen opnieuw recordhoogte

In oktober 2025 liet de hypotheekmarkt een gematigde groei van 4% zien. Het aantal hypotheekaanvragen nam toe en koopwoningen werden opnieuw duurder, waarbij starters een stabiele factor binnen de markt blijven.

HDN registreerde 52.196 hypotheekaanvragen, 4% meer dan een jaar eerder. Ongeveer 63% van deze aanvragen betrof woningaankopen. De gemiddelde aankoopprijs van een woning steeg naar €520.600, een nieuw record en 4% hoger dan in oktober 2024.

Recordprijzen en stijgende hypotheekbedragen
De gemiddelde hypotheek bij aankoop bereikte €520.600, waarmee het vorige record van juli 2025 (€517.870) werd overtroffen. Ondanks stabiliserende rente blijft de betaalbaarheid onder druk door stijgende huizenprijzen.

Starters blijven stevig vertegenwoordigd
In oktober dienden starters 16.445 aanvragen in, goed voor 32% van het totaal, vergelijkbaar met vorig jaar.

• Hoog segment starters: 6.000 aanvragen, gemiddelde woningwaarde €539.700 (+2%), hypotheekgemiddelde €475.800 (+2%). Gemiddeld gezamenlijk inkomen €106.650, eigen inbreng €63.900. Ongeveer 16% van de woningen had energielabel D of lager. Alleenstaanden: 17%, gemiddelde woningwaarde €507.100, hypotheek €396.200.

• Middensegment starters: 5.750 aanvragen, gemiddelde woningwaarde €335.485 (+4%), hypotheek €289.200 (+3%). Gemiddeld inkomen €64.150, eigen middelen €46.285. 28% van de woningen label D of lager, 52% kocht alleen (€323.400 gekocht, €265.000 geleend).

• Jongste starters: ruim 4.000 aanvragen, gemiddelde aankoopwaarde €331.960 (+5%), hypotheek €280.200 (+3%). Gemiddeld inkomen €61.290, eigen middelen €51.760. 28% van de woningen label D of lager, 58% kocht alleen (€303.700 gekocht, €239.000 geleend).

Meer samen kopende starters
Het Kadaster constateerde begin oktober dat steeds meer jonge huishoudens gezamenlijk hun eerste woning kopen. In de eerste helft van 2025 steeg het aandeel starters tot bijna 42% van alle woningkopers, vooral dankzij koppels die samen een huis kopen.

Wil je dat ik er een nóg kortere, compacte versie van maak die in één oogopslag de kernpunten laat zien?

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HDN