Hypotheekmarkt start 2026 voorzichtig.

03 maart 2026

In januari zijn via het HDN Platform 36.412 hypotheekaanvragen ingediend, 16,8% minder dan in januari 2025. De daling volgt op een uitzonderlijk hoog aanvraagniveau vorig jaar, veroorzaakt door gunstige rentecondities, en het nog hoge aantal in december 2025.

Het aantal aanvragen van kopers daalde het sterkst, met 27% tot 20.511, terwijl aanvragen voor niet-kopers, zoals oversluitingen, verbouwingen en verhogingen, 17% afnamen. Het aandeel kopers in de hypotheekmarkt zakte daardoor naar 56%, tegenover langdurig circa 63%.

De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen bleef vrijwel gelijk op €511.750, lager dan in de voorgaande maanden. Het gemiddelde hypotheekbedrag daalde naar €360.275, vooral doordat doorstromers overwaarde benutten en minder hoeven te lenen. Starters houden een stabiel niveau van ongeveer €356.000.

Bij nieuwbouwwoningen is de afkoeling duidelijker: in januari werden 2.488 aanvragen geregistreerd, bijna de helft minder dan een jaar eerder en het laagste niveau sinds eind 2023. Ook de gemiddelde marktwaarde daalde van ruim €582.000 naar circa €535.200. Marktpartijen zien plannen in het coalitieakkoord voor snellere en eenvoudigere woningbouw positief, maar maken zich zorgen over de financiering van nieuwbouw.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HDN