Ervaar zelf het verschil!
24 september 2025
De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in juli gemiddeld 8,6% hoger dan een jaar eerder. Ook nam het aantal transacties toe, met 14% meer dan in juli vorig jaar.
Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in juli €486.041.
De prijsstijging op jaarbasis (8,6%) is sterker dan die op maandbasis; vergeleken met juni stegen de prijzen met 0,7%.
Sinds juni 2023 stijgen de huizenprijzen gestaag. De grote banken ABN Amro, ING en Rabobank voorspellen dat deze trend voorlopig doorgaat. ABN Amro verwacht dit jaar een gemiddelde prijsstijging van 8%, Rabobank gaat uit van 8,6% en ING rekent op 6,6%.
De belangrijkste reden voor de stijging is het toenemende loon, waardoor mensen meer kunnen lenen en hoger bieden. Voor volgend jaar verwachten de banken ook prijsstijgingen, maar deze zullen naar verwachting iets minder sterk zijn door een afvlakkende inkomensgroei.
Het Kadaster registreerde in juli 18.900 woningtransacties, bijna 14% meer dan een jaar geleden. In de eerste zeven maanden van 2025 werden in totaal 130.075 huizen verkocht, ruim 17% meer dan in dezelfde periode van 2024.
Steeds meer verhuizers kiezen voor kleinere gemeenten in plaats van grote steden. Uit analyse van CBS-data door Slimster blijkt dat acht op de tien gemeenten vorig jaar een positief verhuissaldo hadden: er kwamen meer inwoners bij dan er vertrokken. Grote steden kenden juist vaak een negatief saldo, vooral door woningtekorten.
Zoeterwoude (Zuid-Holland) was de populairste gemeente, met 187 nieuwe inwoners per 100 vertrekkers. Zuid-Holland telt vijf van de tien gemeenten met het hoogste verhuissaldo, waaronder ook Waddinxveen en Zuidplas.
Amsterdam kende het grootste negatieve saldo: voor elke 100 vertrekkers kwamen er slechts 75 nieuwe inwoners terug. Ook Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht zagen meer mensen vertrekken dan er bijkwamen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS - Kadaster - Slimster
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
