Ervaar zelf het verschil!
10 juli 2025
De prijzen van bestaande koopwoningen blijven stijgen. In het eerste kwartaal van 2024 lag de gemiddelde prijsstijging op bijna 11% ten opzichte van een jaar eerder, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. In bijna alle Nederlandse gemeenten zijn koopwoningen duurder geworden. Opvallend is dat ook in het noorden van het land de prijsstijging duidelijk zichtbaar is.
De sterkste stijging werd gemeten in de gemeente Bunnik, waar de gemiddelde woningprijs met 19,8% toenam. Ook in Waddinxveen (+18,7%) en Gouda (+18%) lagen de stijgingspercentages fors boven het gemiddelde. Slechts twee gemeenten lieten een daling zien: in Vught daalden de prijzen met 1,4%, op Texel met 0,1%.
Wel plaats het CBS een kanttekening bij de cijfers: voor het eerst is een nieuwe methode gebruikt om woningprijzen per gemeente te berekenen. Hierdoor konden alleen voor 317 van de 342 gemeenten betrouwbare cijfers worden vastgesteld.
Naast de huizenprijzen publiceerde het CBS ook nieuwe gegevens over de woonquote: het aandeel van het inkomen dat huishoudens besteden aan wonen. Uit de cijfers blijkt dat dit aandeel in 2023 lager lag dan in 2018, voor zowel huurders als huiseigenaren. De sterkste daling werd gemeten bij huurders van woningcorporaties: van 31% in 2018 naar 25,4% in 2023.
Hoewel het relatieve aandeel van de woonlasten in het inkomen daalde, zijn de absolute woonlasten juist gestegen. Vooral huurders van particuliere verhuurders zagen hun maandlasten flink oplopen: de mediane woonlasten stegen hier met 23% ten opzichte van 2018.
Deze groep – huurders van niet-woningcorporaties – vormt ook de categorie met de hoogste relatieve woonlasten. Hun aantal groeide sinds 2018 van ongeveer 670.000 naar 825.000 huishoudens, een toename van zo'n 23%.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS - Kadaster
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
