Makelaarstarieven 10% hoger, vooral NVM-makelaars duurder.

01 maart 2026

Makelaars zijn het afgelopen jaar gemiddeld 10% duurder geworden vergeleken met 2024. Het verkopen van een woning kost nu rond de €5.800, terwijl dat vier jaar geleden nog €1.400 was, blijkt uit onderzoek van Krib, gebaseerd op 23.000 offertes via Krib.nl.

Hoewel huizenprijzen in die periode stegen, verklaart dat de hogere tarieven niet volledig. Ook het percentage dat makelaars rekenen nam toe, van 1,14% naar 1,16% van de verkoopprijs. NVM-makelaars rekenen daarbij de hoogste tarieven.

Verkopers die een NVM-makelaar in de arm nemen, blijken het duurst uit te zijn. Gemiddeld vraagt een NVM-makelaar €500 meer dan een makelaar van Vastgoed Nederland of een onafhankelijke makelaar, zegt Krib.

Vorig jaar koos een kleiner deel van de makelaars voor een vast tarief: van 1 op de 4 naar 1 op de 5. Volgens Antoine Steenkamer werd het vaste tarief tijdens de kredietcrisis populair als alternatief voor de klassieke courtage, maar nu wint het werken met een percentage van de verkoopprijs weer aan terrein.

Er zijn grote regionale verschillen in makelaarstarieven. In Amstelveen betalen verkopers het meest, gemiddeld €7.200, terwijl in Heerlen het tarief bijna de helft bedraagt (€3.700). Van de grote steden is Amsterdam het duurst, met een gemiddelde van €6.616 per verkoopmakelaar.

Bij aankoopmakelaars is de stijging nog sterker: in 2025 kostte het inschakelen van een aankoopmakelaar gemiddeld €4.400, 13% meer dan in 2024.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Krib.nl