Ervaar zelf het verschil!
22 september 2025
Minder nieuwe woningen en minder bouwvergunningen in tweede kwartaal
In het tweede kwartaal van 2025 zijn er minder nieuwbouwwoningen opgeleverd dan een jaar eerder, en ook het aantal afgegeven bouwvergunningen is gedaald. Hierdoor zal ook de woningproductie in de komende periode lager uitvallen.
Er zijn tussen april en juni 16.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, een daling van 6,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (17.100 woningen). Naast nieuwbouw verandert de woningvoorraad ook door verbouwingen, sloop, samenvoegingen en splitsingen.
Netto 15.900 woningen toegevoegd
Volgens cijfers van het CBS zijn in totaal 23.000 woningen gesloopt en zijn er 2.400 woningen door verbouwingen aan de voorraad onttrokken. Daartegenover stonden 4.200 nieuwe woningen door aan- of verbouw, en 400 woningen via administratieve correcties. Daarmee komt het totale netto aantal toegevoegde woningen uit op 15.900. Woningtransformaties, zoals de ombouw van kantoren, zijn in deze cijfers niet meegenomen.
Minder vergunningen voor nieuwbouw
In het tweede kwartaal zijn 20.000 bouwvergunningen voor nieuwe woningen afgegeven, zo’n 3.300 minder dan vorig jaar. Dit is een belangrijke indicator voor toekomstige woningbouw. Tegelijkertijd groeide het aantal woningen in de zogeheten ‘pijplijn’—projecten die al vergund zijn, maar nog niet gebouwd—met 3.100.
De afgelopen jaren is het aantal woningen in de pijplijn gestaag toegenomen, ook als rekening wordt gehouden met geschrapte projecten. De pijplijn groeit als er meer bouwvergunningen worden verstrekt dan er daadwerkelijk wordt gebouwd.
BAG vervangt enquête onder gemeenten
Het CBS maakt sinds dit kwartaal gebruik van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) voor het bepalen van het aantal vergunde nieuwbouwwoningen. Voorheen gebeurde dit op basis van maandelijkse enquêtes onder gemeenten. Dankzij deze wijziging is nu ook bekend dat in het tweede kwartaal van 2025 voor 1.500 woningen de bouwvergunning is ingetrokken.
In het eerste kwartaal van 2025 leek de bouwproductie nog te herstellen, met 28% meer opgeleverde woningen dan een jaar eerder. Die groei is in het tweede kwartaal dus omgeslagen in een daling.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS - BAG
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
