Ervaar zelf het verschil!
29 oktober 2025
De rijksoverheid ontwikkelt een nieuw type verzorgingshuis voor ouderen die niet langer zelfstandig kunnen wonen, maar nog niet in aanmerking komen voor een verpleeghuis. Deze woonvorm moet niet alleen passende zorg en veiligheid bieden, maar ook de doorstroming op de woningmarkt stimuleren.
Gat in het aanbod
Volgens staatssecretaris Nicky Pouw-Verweij (VWS) ontbreekt er momenteel een passende tussenvorm tussen zelfstandig wonen en het verpleeghuis. Vooral alleenstaande ouderen zonder sociaal vangnet blijven vaak noodgedwongen wonen in een kwetsbare situatie. Zij zouden gebaat zijn bij zelfstandige, toekomstbestendige appartementen met zorg en ondersteuning op afroep.
Grote vraag, beperkt aanbod
Onderzoek van PwC wijst uit dat ruim 20.000 ouderen direct interesse hebben in zo'n woonvorm. Het concept sluit aan bij de behoefte aan zelfstandige, zorggeschikte woningen waarin mensen langer kunnen blijven wonen naarmate hun zorgvraag groeit.
Kans voor woningmarkt en investeerders
Volgens PwC hoeft deze nieuwe woonvorm geen aparte categorie te worden, maar kan zij worden geïntegreerd in de bestaande bouwopgave van 290.000 ouderenwoningen tot 2030. De structurele € 470 miljoen van VWS biedt een stevige financiële basis. Gemeenten, woningcorporaties en beleggers krijgen zo de kans te investeren in projecten die maatschappelijke impact combineren met vastgoedwaarde.
Impuls voor doorstroming
Aantrekkelijke woonopties voor ouderen zorgen voor meer beweging op de woningmarkt. Als ouderen doorstromen naar deze nieuwe woonvormen, komen er gezinswoningen vrij voor starters en doorstromers. Zo draagt het plan niet alleen bij aan betere ouderenzorg, maar ook aan verlichting van de krapte op de woningmarkt.
Eigendom en omloopsnelheid
De woningmarkt toont een gemengd beeld. Appartementen wisselen relatief snel van eigenaar: meer dan een kwart binnen vijf jaar. Bij eengezinswoningen is dat 19%. Tegelijk groeit de groep huishoudens die langdurig in één woning blijft: inmiddels staat 35% van de woningen al twintig jaar of langer op dezelfde naam, tegenover 28% tien jaar geleden.
Vervolgstappen
Het ministerie van VWS werkt de plannen de komende maanden samen met het ministerie van VRO verder uit. Daarbij ligt de focus op personeelsvraagstukken, wet- en regelgeving, financiering en aansluiting op de woningbouwopgave. Begin 2026 moet duidelijk zijn hoe deze nieuwe woonvorm op grotere schaal kan worden gerealiseerd.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - PWC
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
