Nieuwbouw en afgegeven bouwvergunningen laten groei zien

23 maart 2026

Aantal nieuwbouwvergunningen en woningen stijgt in Q4 2025

In het vierde kwartaal van 2025 zijn er meer bouwvergunningen afgegeven en kwamen er meer nieuwbouwwoningen bij, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Er werden 24.200 vergunningen voor nieuwe woningen verstrekt, 1.500 meer dan in het derde kwartaal. Tegelijkertijd daalde het aantal ingetrokken vergunningen sterk: 1.100 tegenover 3.000 een jaar eerder.

Bijna 23.000 nieuwe woningen
In totaal kwamen er 23.100 woningen bij, inclusief bijna 22.800 nieuwbouwwoningen. Dat is 3.600 meer dan een jaar eerder en 7.900 meer dan in het derde kwartaal. Tegelijk gingen 2.800 woningen door sloop verloren en verloren 1.700 hun woonfunctie na verbouwing. Daar tegenover stonden 4.700 woningen die bijgebouwd of uitgebreid werden.

Langzamere groei in ‘pijplijn’
Het aantal woningen dat vergund is maar nog niet opgeleverd (de ‘pijplijn’) nam in Q4 2025 met 1.000 toe, minder dan de ruim 8.000 van het voorgaande kwartaal. De bouwkosten van deze projecten daalden met 19% naar €3,8 miljard.

Vooruitzichten en belemmeringen
In 2025 zijn zo’n 69.000 nieuwe woningen opgeleverd. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) voorspelt voor 2026 80.000 woningen, maar Bouwkennis ziet dat te optimistisch vanwege knelpunten zoals de stikstofcrisis, netcongestie en personeelstekorten.

Personeelstekorten en vergrijzing
De bouwsector kampt met een tekort aan vakmensen. VGMbox meldt dat door vergrijzing een kwart van de timmerlieden en metselaars in de komende 12 jaar uitvalt. Jaarlijks zijn 5.300 nieuwe gediplomeerden nodig, terwijl er gemiddeld 2.700 instroomden. Daarnaast wil 63% van de huidige vakmensen eerder met pensioen, wat de tekorten kan versnellen.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS