Ervaar zelf het verschil!
23 juni 2025
ABP en CBRE investeren €1 miljard in betaalbare huurwoningen
ABP en vermogensbeheerder CBRE Investment Management slaan de handen ineen om de komende vijf jaar €1 miljard te investeren in de bouw van nieuwe huurwoningen. Dit is hard nodig, want volgens het CBS blijft het aantal nieuwbouwwoningen stagneren: in het eerste kwartaal van 2025 kwamen er net zoveel nieuwe woningen bij als in dezelfde periode van 2024.
ABP, het grootste pensioenfonds van Nederland, brengt samen met CBRE een startkapitaal van €350 miljoen in om zo in totaal meer dan 3.000 betaalbare en duurzame huurwoningen in het middensegment te realiseren. Vorig jaar kondigde ABP een investering van €420 miljoen aan in de woningbouw, wat nu dus fors is opgeschroefd.
De eerste 121 huurwoningen worden gerealiseerd in de nieuwe stadswijk Cartesius in Utrecht. Binnen enkele maanden wil het samenwerkingsverband ook investeren in ongeveer 700 extra huurwoningen.
ABP-voorzitter Harmen van Wijnen benadrukt de urgentie: “Veel deelnemers zitten vast in een krappe huizenmarkt. Met deze investeringen dragen we bij aan betaalbare huurwoningen en doen we waar ABP als langetermijnbelegger voor staat: bouwen aan een goed pensioen in een leefbare wereld.”
Huurbevriezing vooral voor corporatiewoningen
De bouw van nieuwbouwwoningen krijgt mogelijk te maken met beperkingen door de plannen voor een huurbevriezing. Hierdoor kunnen woningcorporaties minder nieuwe woningen realiseren. Na kritiek besloot woonminister Mona Keijzer afgelopen vrijdag om de huurbevriezing alleen voor sociale corporatiewoningen door te voeren.
Voor ongeveer 540.000 sociale particuliere huurwoningen geldt die bevriezing niet; deze huurders kunnen vanaf juli een huurverhoging verwachten. De minister vraagt spoedig advies van de Raad van State over het wetsvoorstel, want het moet uiterlijk 1 juli door het parlement zijn.
Vastgoed Belang is opgelucht dat de huurbevriezing waarschijnlijk niet voor particuliere verhuurders geldt, maar noemt het geen goed nieuws vanwege de aanhoudende bevriezing voor corporaties. Volgens de brancheorganisatie belemmert dit de investeringen in nieuwbouw en verduurzaming, wat nadelig is voor woningzoekenden.
Daling vergunningen voor nieuwbouw
Nieuwbouw blijft cruciaal, want in het eerste kwartaal van 2025 werden 15.600 nieuwe woningen opgeleverd — hetzelfde aantal als in het eerste kwartaal van 2024, meldt het CBS. Netto kwamen er in die periode 16.300 woningen bij.
Toch daalde het aantal afgegeven vergunningen fors: 3.500 minder dan in dezelfde periode vorig jaar en maar liefst 7.700 minder (-38%) vergeleken met het laatste kwartaal van 2024. Aantal vergunningen is een belangrijke indicator voor toekomstige bouwproductie.
Vanaf het volgende kwartaal wordt het aantal vergunde nieuwbouwwoningen niet langer gemeten via gemeentelijke enquêtes, maar via de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Meer informatie hierover volgt in juni.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS - CBRE IM - Vastgoed Belang
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
