Ervaar zelf het verschil!
28 december 2025
Het splitsen van rijtjeshuizen kan meer dan een half miljoen woningzoekenden aan woonruimte helpen, blijkt uit de studie Beter benutten bestaande rijtjeswoningen van Platform Woonopgave. De onderzoekers benadrukken dat dit alleen kans van slagen heeft als woningdelen en -splitsen vergunningvrij wordt gemaakt.
Ongeveer 42% van de Nederlandse woningvoorraad bestaat uit rijtjeshuizen. Vooral woningen uit de jaren 60, 70 en 80 lenen zich goed voor splitsing, omdat veel van deze huizen destijds met uitbreidingsmogelijkheden zijn gebouwd en 90% niet onder monumentale bescherming valt. Door deze woningen te splitsen kan er ruimte ontstaan voor circa 560.000 woningzoekenden.
Splitsing kan horizontaal (bijvoorbeeld beneden- en bovenwoning) of verticaal (bij hoekwoningen) plaatsvinden. Daarnaast zijn aanbouwen, optoppen of het creëren van meerdere onzelfstandige woonruimtes voor woongroepen mogelijk, vaak met gedeelde voorzieningen zoals tuinen of speeltuinen. Mantelwoningen op eigen terrein zijn ook een optie.
Volgens de onderzoekers is duidelijk beleid essentieel. In veel gemeenten ontbreekt beleid voor woningdelen of -splitsen; in een kwart van de gemeenten is het zelfs verboden. Vergunningsvrije regels, gecombineerd met voorwaarden voor woninggrootte, geluidsisolatie en parkeren, en landelijke subsidies, kunnen dit stimuleren.
Naast het verlichten van het woningtekort kan het splitsen van rijtjeshuizen bijdragen aan meer sociale samenhang in buurten. Zo ontstaan mogelijkheden voor gemengd wonen van jong en oud, en kunnen extra bewoners leiden tot betere voorzieningen.
Het onderzoek is uitgevoerd door Platform Woonopgave en het International New Town Institute, in opdracht van het College van Rijksbouwmeester en Rijksadviseurs, en aangeboden aan de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - College van Rijksadviseurs
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
