Ervaar zelf het verschil!
24 februari 2025
Ongeveer 20% van de starters heeft momenteel geen spaargeld beschikbaar voor de aankoop van een woning. Iets minder dan de helft heeft maximaal €5.000 aan eigen middelen. Dit is problematisch, aangezien starters doorgaans ongeveer 3% van de totale aankoopsom zelf moeten bijdragen.
Gemiddeld hebben starters tussen de 2% en 4% eigen middelen nodig bij de aanschaf van hun eerste woning. Als we uitgaan van de gemiddelde woningprijs van €488.000 in de afgelopen maand, betekent dit dat starters minstens €10.000 aan spaargeld moeten hebben. Volgens de Startersbarometer Q1 2025 van Viisi Hypotheken voldoet slechts een derde van de ondervraagde starters aan deze eis.
Hergen Dutrieux, medeoprichter van Viisi Hypotheken, merkt op dat het niet alleen praktisch geschoolden zijn die weinig spaargeld hebben, maar ook middelbare en hoogopgeleiden. De meeste starters zijn zich ervan bewust dat ze meer moeten sparen, maar krijgen dit vaak niet voor elkaar om diverse redenen.
Wat betreft de bijdrage van familie, denkt drie kwart van de Nederlandse starters dat ze nog zeker drie jaar moeten sparen voordat ze een eigen woning kunnen kopen. Van hen zegt 57% momenteel niet in staat te zijn om geld opzij te zetten. Dit geldt vaker voor vrouwelijke starters (62%) dan voor mannelijke (52%). Een derde van de starters rekent op financiële hulp van familie voor hun woning. 22% verwacht maximaal €10.000 te krijgen, terwijl 16% zelfs rekent op €30.000 of meer.
De afschaffing van de jubelton heeft starters ertoe gebracht om meer na te denken over alternatieven voor financiële hulp, zoals belastingvrije schenkingen van ouders of familiehypotheken, waarbij een familielid een deel van de hypotheeksom verstrekt tegen gunstigere voorwaarden.
Ondanks de moeilijke situatie op de huizenmarkt, blijkt uit onderzoek dat steeds minder starters verwachten in de nabije toekomst een woning te kunnen kopen. Het aantal dertigers dat optimistisch is over de mogelijkheid om een woning te kopen, is sterk gedaald, van 27% naar slechts 15%. Toch werden er in het derde kwartaal van 2024 nog meer woningen aan starters verkocht dan in de voorgaande maanden, wat aantoont dat het voor sommige starters nog mogelijk is om een woning aan te schaffen.
In de afgelopen jaren is het bedrag dat kopers zelf inbrengen bij de aanschaf van een woning gedaald. In 2024 was dit gemiddeld €40.800, iets minder dan in 2023 (€41.600) en 2022 (€44.200).
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Viisi
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
