Ervaar zelf het verschil!
19 december 2025
Volgens het Kenniscentrum Studentenhuisvesting (Kences) worden particuliere studentenhuizen steeds vaker verkocht. De organisatie baseert zich op cijfers uit de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting en een analyse van ABF Research. De gegevens beslaan de periode van het eerste kwartaal van 2024 tot en met het eerste kwartaal van 2025.
In die tijd nam het aantal door particulieren verkochte studentenwoningen met een factor anderhalf toe. Dat gebeurt ondanks de vele nieuwe bouwprojecten van woningcorporaties, aldus Kences. Door de toename in verkopen groeit het tekort aan studentenkamers verder tot ruim 10.000. Het afgelopen studiejaar waren er in totaal 393.000 kamers beschikbaar.
Amsterdam koploper in verkopen
Amsterdam is de stad waar de meeste particuliere studentenkamers van eigenaar wisselden: vorig jaar werden er ruim 2.000 kamers verkocht. Rotterdam volgt op afstand met ongeveer de helft daarvan.
Door het grote tekort in Amsterdam wijken veel studenten uit naar steden als Utrecht. Utrecht heeft daardoor inmiddels de hoogste druk op de studentenhuisvestingsmarkt, met 810 verkochte kamers. Ook in Den Haag (790) en Groningen (695) deden veel particuliere eigenaren hun kamers van de hand.
Als de huidige verkooptrend doorzet, kan het aantal particuliere studentenkamers in twee jaar tijd met zo’n 45.000 afnemen, waarschuwt Kences.
Strengere regels spelen grote rol
Tegenover NOS.nl zegt ING-woningmarkteconoom Sander Burgers dat overheidsmaatregelen zoals de Wet betaalbare huur en strengere regels voor woningdelen een belangrijke oorzaak vormen. Ook de hogere rente maakt het voor particuliere verhuurders aantrekkelijker om hun woningen te verkopen en hun kapitaal elders in te zetten.
“Als de overheid het verhuurders moeilijker maakt, verschuift het probleem deels in plaats van dat het wordt opgelost,” aldus Burgers.
Oproep: woningdelen vergunningvrij maken
Kences-directeur Jolan de Bie erkent dat de Wet betaalbare huur niet alleen nadelen heeft, maar ziet dat de striktere regels voor woningdelen het voor verhuurders lastiger maken om te blijven verhuren. Zij pleit ervoor dat gemeenten woningdelen vergunningvrij maken, zodat huurprijzen iets kunnen stijgen. Wel moet dit volgens haar gepaard gaan met huurtoeslag voor studenten in deze kamers. Studenten in particuliere woningen krijgen die toeslag nu vaak niet.
Amsterdam wil 3.000 studentenwoningen toevoegen
Woningbouwwethouder Steven van Weyenberg (D66) wil de komende jaren minimaal 3.000 extra studentenwoningen realiseren in Amsterdam, meldt Het Parool. Ook moeten tijdelijke studentencomplexen langer openblijven.
In juni trok Volt-fractievoorzitter Juliet Broersen aan de bel, omdat in 2024 geen enkele nieuwe studentenbouw werd gestart en er voor 2025 evenmin projecten gepland stonden. Van Weyenberg onderzocht daarop nieuwe mogelijkheden. Inmiddels blijkt dat er dit en volgend jaar toch nieuwe studentenwoningen komen, onder meer bij de Arena, op de Zuidas en bij Sloterdijk. Daarnaast staan voor 2027 meerdere grote projecten in de planning.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Kences
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
