Ervaar zelf het verschil!
06 augustus 2025
De gemiddelde prijs van een vakantiewoning in Nederland is gestegen naar € 245.000, een toename van 10% ten opzichte van vorig jaar. Dat is een snellere stijging dan bij reguliere koopwoningen, waarvan de prijs dit jaar naar verwachting met 8% stijgt, aldus ABN Amro. De cijfers zijn afkomstig van het Kadaster en aangehaald door RTL Nieuws.
De stijgende prijzen gaan gepaard met een opvallende verschuiving op de markt. Particuliere eigenaren verkopen vaker hun vakantiehuis, terwijl professionele beleggers juist instappen. De belangrijkste reden voor de verkoopgolf onder particulieren is de hogere belastingdruk: vakantiewoningen vallen in box 3 en zijn daardoor duurder geworden in bezit. Ook de btw op overnachtingen stijgt in 2026 naar 21%, wat de jaarlijkse kosten verder opdrijft.
Ondertussen neemt de interesse van grote investeerders toe. Zo werd onlangs bekend dat RCN Vakantieparken – met 18 locaties in Nederland en Frankrijk – is overgenomen door het Amerikaanse beleggingsfonds Blackstone.
Opvallend is dat ruim 80% van de vakantiewoningen wordt gekocht zonder hypotheek. Kopers betalen vaak met spaargeld of overwaarde van hun bestaande woning. Dit aandeel lag tijdens en na de coronajaren nog iets hoger, vermoedelijk omdat veel mensen toen meer konden sparen.
Voor goedkopere vakantiewoningen is het gebruik van eigen geld zelfs de norm: in 2024 werd bijna 95% van de woningen tot € 100.000 volledig zonder lening gekocht. Pas bij hogere aankoopprijzen komt de hypotheek vaker in beeld.
Op 1 januari 2025 telde Nederland 127.600 vakantiewoningen, verdeeld over 5.253 vakantieparken. Dat is evenveel als vorig jaar wat betreft het aantal woningen, maar het aantal parken is licht gedaald – vooral doordat kleinere parken zijn gesloten of samengevoegd.
De afgelopen jaren kwamen er veel nieuwe vakantiehuisjes bij. Tussen 2020 en 2023 werden jaarlijks gemiddeld 2.500 vakantiewoningen gebouwd, aanzienlijk meer dan in het decennium ervoor. De bouw concentreert zich steeds minder aan de kust, en verplaatst zich juist naar het binnenland. Vooral Noord-Brabant, Limburg en Overijssel zagen een sterke toename. Desondanks liggen de meeste parken nog altijd in Gelderland en Zeeland.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - RTL Nieuws
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
