Ervaar zelf het verschil!
09 september 2026
Vastgoed Nederland vindt dat het voorgestelde landelijke huurregister te ingrijpend is. De branchevereniging ziet voordelen in een register voor huurcontracten, maar pleit voor een eenvoudiger variant waarbij huurcontracten centraal worden geregistreerd via gecertificeerde verhuurmakelaars.
De organisatie reageert daarmee op de internetconsultatie over het wetsvoorstel voor een huurregister. Volgens Vastgoed Nederland is meer inzicht in de huurmarkt wenselijk, onder meer omdat gemeenten nu beperkt zicht hebben op verhuurders en huurders soms in een kwetsbare positie verkeren. Een register kan bijdragen aan meer transparantie, rechtszekerheid en betere handhaving.
De branchevereniging vindt een volledig openbaar landelijk register echter niet noodzakelijk. Een systeem waarbij alle gegevens voortdurend moeten worden bijgewerkt, zorgt volgens haar voor hoge administratieve lasten, vooral voor kleinere verhuurders.
Daarnaast bestaat het risico dat juist verhuurders die zich aan de regels houden met extra verplichtingen worden geconfronteerd, terwijl malafide verhuurders registratie kunnen blijven ontwijken.
Vastgoed Nederland pleit daarom voor een systeem naar Vlaams voorbeeld. Daarbij worden huurcontracten geregistreerd op het moment dat ze worden afgesloten, zonder dat alle gegevens continu hoeven te worden geactualiseerd. Volgens de branchevereniging biedt dat een betere balans tussen transparantie, uitvoerbaarheid en privacy.
In dat model ziet de organisatie een belangrijke rol voor gecertificeerde verhuurmakelaars die zijn aangesloten bij de Stichting Certificering Voor Makelaars (SCVM). Via deze route kan de kwaliteit van registraties worden bewaakt en ontstaat volgens de vereniging een extra controlemechanisme. Bij misstanden kunnen verhuurmakelaars bovendien worden aangesproken via onafhankelijk tuchtrecht en een geschillencommissie.
Volgens Vastgoed Nederland maakt het huidige voorstel onvoldoende onderscheid tussen bonafide en malafide verhuurders. De vereniging stelt dat het merendeel van de verhuurders zich aan de regels houdt, terwijl het wetsvoorstel uitgaat van één uniforme aanpak voor de hele sector.
Over toezicht en handhaving is de organisatie gematigd positief. Extra data kan gemeenten helpen om gerichter toezicht te houden, maar registratie alleen is volgens haar niet voldoende. Effectieve handhaving vraagt ook om voldoende capaciteit, specialistische kennis en risicogerichte controles.
Ook de technische uitvoering roept vragen op. Koppelingen met systemen zoals de BAG, BRP en het Kadaster zijn volgens Vastgoed Nederland logisch, maar ook complex en kostbaar. Gemeenten zullen daarvoor hun IT-systemen moeten aanpassen en extra personeel moeten inzetten voor verwerking, analyse en handhaving.
De branchevereniging ondersteunt wel een gefaseerde invoering van een huurregister, waarbij wordt gestart met een beperkte en praktisch uitvoerbare variant die vanuit de branche zelf kan worden georganiseerd.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoed Nederland
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
