Ervaar zelf het verschil!
02 februari 2026
Een brede coalitie van banken, makelaars, notarissen, toezichthouders en gemeenten roept de Tweede Kamer op om hypotheekfraude harder aan te pakken. Volgens de betrokken partijen worden duizenden woningen aan de reguliere markt onttrokken, met grote gevolgen voor leefbaarheid, veiligheid en beschikbaarheid van woningen.
In een brief aan de Kamer wijzen de ondertekenaars erop dat hypotheekfraude structureel bijdraagt aan ondermijning en criminaliteit, terwijl de woningmarkt al onder druk staat.
De brief schat dat meer dan 8.000 woningen door fraude in handen zijn gekomen van criminelen. Deze panden worden onder meer gebruikt voor witwassen, illegale verhuur en arbeidsuitbuiting, waardoor kwetsbare wijken extra worden belast. Tegelijkertijd blijven reguliere woningzoekenden verstoken van deze woningen. In oktober 2025 leidde hypotheekfraude nog tot acht arrestaties in Amsterdam en Zaandam.
Makelaars, notarissen, accountants en taxateurs spelen een cruciale rol bij het signaleren van fraude, maar hebben te weinig wettelijke mogelijkheden. Notarissen mogen bijvoorbeeld geen informatie uitwisselen over geweigerde diensten, en het beroep van makelaar is niet wettelijk gereguleerd. De coalitie pleit daarom voor wettelijke kwaliteitsnormen, betere bescherming van melders en ruimere mogelijkheden voor gegevensdeling binnen de keten.
Een belangrijk knelpunt is het verifiëren van inkomensgegevens bij hypotheekaanvragen. Momenteel kunnen hypotheekverstrekkers niet controleren of loonstroken, belastingaangiften of jaarcijfers kloppen. Fraudeurs maken hier misbruik van door vervalste documenten aan te leveren of achteraf wijzigingen door te voeren. De coalitie wil dat hypotheekverstrekkers inkomensgegevens direct kunnen verifiëren bij de Belastingdienst, met automatische signalen bij verdachte wijzigingen.
Ook de repressieve aanpak laat volgens de brief te wensen over. Politie, gemeenten en Belastingdienst beschikken vaak over relevante informatie, maar mogen die niet delen met hypotheekverstrekkers of andere partijen. Hierdoor blijven frauduleuze hypotheken soms bestaan, zelfs na een veroordeling. De coalitie vraagt om wetgeving die informatie-uitwisseling tussen publieke en private partijen makkelijker maakt, zodat fraude sneller kan worden opgespoord en beëindigd.
De coalitie benadrukt dat ze bereid is actief mee te werken aan de uitwerking en implementatie van de maatregelen. Snelle actie is volgens hen nodig om te voorkomen dat crimineel geld via vastgoed de bovenwereld blijft instromen. De oproep is gericht op het beschermen van starters op de woningmarkt en bewoners van wijken die te maken hebben met ondermijning.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - NRVT
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
