VEH: gebrekkige energielabelinformatie schaadt huiseigenaren

01 januari 2026

Veel huiseigenaren lopen vast bij het verbeteren van het energielabel van hun woning. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) blijkt dat drie kwart van de huiseigenaren door onduidelijke regels niet weet welke maatregelen daadwerkelijk leiden tot een beter label. Ook voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) is dit vaak een struikelblok.

Soms krijgen huiseigenaren zelfs een slechter energielabel dan waar ze recht op hebben, omdat zij niet weten welke bewijsstukken nodig zijn of de juiste documenten niet aanleveren. Zo tellen bijvoorbeeld een airco die als verwarming wordt gebruikt of infraroodpanelen niet mee als verduurzamingsmaatregel. Dit vertraagt het verduurzamingsproces of leidt tot keuzes die geen positieve impact hebben op het energielabel. VEH benadrukt dat het energielabel steeds belangrijker wordt voor de waarde en verkoopbaarheid van woningen.

Bewijslast moet gekoppeld zijn aan de woning

Uit het onderzoek blijkt dat 80% van de huiseigenaren niet goed weet welke bewijsstukken nodig zijn bij de aanvraag van een (nieuw) energielabel. Soms moeten eigenaren bij een nieuwe aanvraag voor alle verduurzamingsmaatregelen bewijs aanleveren, ook voor werkzaamheden die door een vorige bewoner zijn uitgevoerd. Omdat het bewijs momenteel aan de eigenaar en niet aan de woning wordt gekoppeld, is dit lastig te achterhalen.

“Dit is onrechtvaardig en onnodig,” zegt Cindy Kremer, algemeen directeur van VEH. “Het bewijsmateriaal moet duidelijker en altijd gekoppeld zijn aan de woning, uiteraard binnen de privacyrichtlijnen.” 89% van de respondenten in het onderzoek is het hiermee eens.

VEH adviseert de Rijksoverheid over een aangepaste methode voor het bepalen van het energielabel en biedt daarnaast een checklist waarmee huiseigenaren zich kunnen voorbereiden op de aanvraag van een nieuw label.

Milieu Centraal helpt VvE’s verduurzamen

Bijna de helft van de 1,4 miljoen VvE-woningbezitters weet niet welke volgende stap te zetten op het gebied van verduurzaming. Hoewel ruim de helft de voordelen van energiebesparing inziet, komt verduurzaming in de praktijk vaak niet van de grond.

Kenniscentrum Milieu Centraal ondersteunt VvE’s daarom met informatie en praktische tools via verbeterjehuis.nl/vve. Daarnaast wordt er een platform geopend voor professionals, zoals gemeenten, en in het voorjaar een helpdesk waar VvE’s al hun vragen over verduurzaming kunnen stellen. Deze initiatieven maken deel uit van de Versnellingsagenda verduurzaming VvE’s van de Rijksoverheid. 

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel