Ervaar zelf het verschil!
12 mei 2026
Vereniging Eigen Huis adviseert woningkopers om een funderingsvoorbehoud op te nemen in hun bod. Aanleiding is dat funderingsinformatie sinds kort wel in het taxatierapport staat, maar pas zichtbaar wordt ná het tekenen van de koopakte.
Sinds 1 april bevat het taxatierapport een funderingsscore van A tot en met E. Bij score A is er geen risico, terwijl D en E kunnen wijzen op een verhoogd risico op verzakking of bestaande funderingsproblemen waarvoor aanvullend onderzoek nodig is. Dit kan gevolgen hebben voor de hypotheek, omdat geldverstrekkers het risico moeten meewegen en in sommige gevallen extra eisen stellen of financiering kunnen beperken.
Kopers zien de funderingsinformatie pas nadat het koopcontract is ondertekend. Daarom pleit Vereniging Eigen Huis voor een funderingsvoorbehoud, zodat kopers kunnen terugkomen op de koop als blijkt dat financiering door funderingsproblemen lastig wordt. Ook adviseert de organisatie om al vroeg met de verkoopmakelaar te bespreken welke risico’s er zijn.
Volgens VEH spelen makelaars een belangrijke rol omdat zij toegang hebben tot de funderingsgegevens. Door mogelijke risico’s al vóór het uitbrengen van een bod te delen, kunnen kopers en verkopers beter afwegen wat dit betekent voor de verkoop. De organisatie vindt dat deze informatie standaard onderdeel zou moeten zijn van de verkoopdocumentatie.
Algemeen directeur Cindy Kremer stelt dat het later delen van deze informatie kan leiden tot problemen in het koopproces, omdat deals dan alsnog onder druk komen te staan of opnieuw onderhandeld moet worden.
Funderingsproblemen spelen bij bijna een half miljoen woningen in Nederland, vooral bij woningen van vóór 1970. Oorzaken zijn onder meer bodemdaling. Problemen kunnen leiden tot verzakkingen, vochtproblemen en in sommige gevallen gezondheidsklachten.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - VEH
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
