Ervaar zelf het verschil!
19 oktober 2025
Het aantal hypotheekaanvragen groeit momenteel even hard onder doorstromers als onder starters, maar doorstromers hebben vaak een sterkere financiële positie, wat hen een voordeel geeft bij het kopen van een woning.
In de afgelopen vier maanden nam het aantal hypotheekaanvragen voor woningaankopen met 20% toe, zowel onder starters als doorstromers. Daarmee is er voor het eerst sinds lange tijd sprake van gelijke groei. Doorstromers kunnen echter vaak meer bieden, doordat ze overwaarde meenemen of profiteren van een lage hypotheekrente uit een eerdere lening.
Volgens De Hypotheker kunnen doorstromers voor hetzelfde maandbedrag een woning kopen die gemiddeld €100.000 duurder is dan die van een starter.
Leeftijd 25-35 jaar: aanvragen door doorstromers stegen met 40%, bij starters met 16%. Starters blijven hier wel dominant met 75% van de aanvragen.
Leeftijd 35-45 jaar: aanvragen door doorstromers namen toe met 15%, terwijl die van starters licht daalden (-2%).
Starters profiteren van hogere lonen, een dalende rente en het grotere aanbod betaalbare woningen, onder meer door beleggers die hun huurpanden verkopen. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters steeg daardoor met 6,4% naar €354.612. Bij doorstromers was de stijging beperkter (+3,1% naar €374.300).
Kadastercijfers laten zien dat ouderen gemiddeld minder lenen door overwaarde, terwijl starters een hoger percentage van de koopsom financieren. In totaal werd in de eerste helft van 2025 voor €78,5 miljard aan hypotheken afgesloten, ruim 32% meer dan een jaar eerder. Bij over- en bijsluitingen was de groei zelfs 45%.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - De Hypotheker
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
