Wooncrisis centraal in Troonrede en Miljoenennota

23 oktober 2025

Wooncrisis centraal in Troonrede en Miljoenennota

Aan het begin van de Troonrede benadrukte de Koning het belang van het oplossen van de wooncrisis. Ook sprak hij over het stikstofprobleem en de ruimte die nodig is voor nieuwbouw. Uit onderzoek blijkt dat de helft van de Nederlanders de woningmarkt als belangrijkste thema ziet bij de komende verkiezingen.

Namens het demissionaire kabinet benoemde de Koning de zorgen over werk, woonomgeving en betaalbare huizen:
“Mensen willen een inkomen om rond te komen, een veilige woonplek en een eigen huis voor henzelf en hun kinderen. Voor jongeren is een eigen woning een belangrijke stap naar zelfstandigheid.”

De Troonrede vervolgde met de noodzaak om het stikstofslot op te heffen, zodat vergunningen weer kunnen worden verleend en er meer gebouwd kan worden. Ook wees de Nota Ruimte vier nieuwe locaties aan voor grootschalige woningbouw naast diverse kleinere projecten.

Investeringen en maatregelen in de Miljoenennota

De Miljoenennota 2026 laat zien dat het kabinet fors investeert om de woningnood aan te pakken. De uitgaven stijgen sterk na 2025, vooral door extra middelen voor woningbouw en een groeiende huurtoeslag. Van 2026 tot 2032 wordt vooral ingezet op grootschalige bouw, met een piek in 2027. De huurtoeslag stijgt van €5,9 miljard in 2026 naar €7,4 miljard in 2030, door hogere huren en meer ontvangers.

Vanaf 1 januari 2026 wordt de overdrachtsbelasting voor vastgoedbeleggers verlaagd van 10,4% naar 8%, om investeringen in huurwoningen te stimuleren. Ook dringt het kabinet aan op Europese goedkeuring voor verruimde staatssteun aan betaalbare woningbouw.

Woningmarkt grootste verkiezingsthema

Uit onderzoek van De Hypotheker en BNR onder ruim 1.150 woningzoekenden blijkt dat 50% de woningmarkt als topprioriteit ziet. Bijna driekwart twijfelt of het kabinet de doelstelling van 100.000 nieuwe huizen per jaar tot 2030 haalt.

Het woningtekort bedraagt inmiddels meer dan 400.000 woningen, en bijna 40% verwacht dat dit tekort zal groeien. Vooral het gebrek aan betaalbare woningen en trage bouwprocessen zorgen voor onzekerheid.

Slimmer bouwen en soepelere regels gevraagd

Respondenten vinden dat er niet alleen méér, maar vooral slimmer gebouwd moet worden. Een derde pleit voor het ombouwen van leegstaande kantoren tot betaalbare woningen, en een kwart wil versoepeling van wet- en regelgeving om sneller en op meer plekken te kunnen bouwen.

Generatieverschillen en startersprioriteit

De meeste Nederlanders vinden dat starters voorrang moeten krijgen, waarbij starters- en eengezinswoningen als urgentste types worden genoemd. Ook de Kadaster-cijfers laten grote generatietegenslagen zien. Hypotheekadviseur Boudewijn de Jong: “Er is veel angst dat vooral jongeren de dupe worden van de felle concurrentie op de huizenmarkt.” 

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl

Parafrase van bron: Vastgoedactueel