Ervaar zelf het verschil!
17 februari 2025
In 2024 is het gemiddelde zoekbudget van woningkopers op funda met maar liefst €50.000 gestegen in vergelijking met 2023. Waar de populairste prijscategorie in 2023 nog onder de €400.000 lag, is dit in 2024 toegenomen tot €450.000. Dit blijkt uit de laatste kwartaalupdate van funda.
De stijging van het zoekbudget in 2024 wordt mede veroorzaakt door hogere lonen en een daling van de hypotheekrente. Daarnaast speelt de verwachting van veel kopers dat overbieden noodzakelijk blijft een belangrijke rol. In het vierde kwartaal gaf 23% van de respondenten aan tussen de 5 en 10% boven de vraagprijs te moeten bieden, terwijl 25% zelfs verwacht dat een bod nog hoger moet zijn.
Joost Dop, CEO van funda, merkt op dat de interesse in energiezuinige woningen sterk groeit. "Uit ons rapport Kijkcijfers 2024 blijkt dat duurzaamheid en klimaatbestendigheid steeds meer invloed hebben op de huizenzoektocht," zegt Dop. Kopers letten niet alleen op energielabels, maar ook op risico's die door het klimaat bepaald worden, zoals overstromingsgevaar en vervuiling. Volgens onderzoek houdt 58% van de potentiële kopers rekening met overstromingsrisico’s, terwijl 65% verontreiniging van de omgeving meeneemt in hun keuze.
Duurzaamheid wordt steeds minder gezien als een ideaal en steeds vaker als een eis. Dit is te zien bij kopers van verschillende leeftijden, hoewel jongeren tot 34 jaar en mensen van 55 jaar en ouder zich het meest zorgen maken over klimaatimpact (38%). Bij de leeftijdsgroep 35-54 jaar ligt dit percentage lager op 25%. Bovendien schakelen kopers steeds vaker een lokale expert, zoals een aankoopmakelaar, in om klimaatrisico’s beter te begrijpen.
Hoewel het aanbod van koopwoningen op funda in 2024 met meer dan 10% is toegenomen, verkortte de gemiddelde verkooptermijn sinds het tweede kwartaal. Vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2023 is de verkooptermijn met 21% afgenomen.
Uit het onderzoek blijkt dat 80% van de respondenten de huidige tijd als gunstig ziet om te verkopen, dankzij de hoge huizenprijzen. Desondanks daalt het vertrouwen in de markt voor de komende zes maanden naar 72%. Aan de koperszijde blijft het vertrouwen laag, met slechts 12% die vertrouwen heeft in de markt, een daling ten opzichte van 17% in het vierde kwartaal van 2023.
Meer dan 53% van de ondervraagden heeft de intentie om binnen een jaar een woning aan te schaffen, een lichte daling ten opzichte van het vorige kwartaal. De verkoopintentie bleef stabiel op 31%, wat hoger is dan de 26% van een jaar geleden.
In het laatste kwartaal van 2024 ontving een woning gemiddeld 11,5 contactaanvragen, iets minder dan de 12,5 aanvragen in het derde kwartaal. Dit aantal ligt echter nog steeds hoger dan het gemiddelde van 10,6 aanvragen per woning aan het einde van 2023.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Funda
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
