Allendesingel 161, Ede

Omschrijving € 459.000 k.k.

Instapklaar wonen in de geliefde wijk Rietkampen!

Op een fijne locatie in de populaire wijk Rietkampen staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A, een lichte woonkamer met vloerverwarming, een luxe tuinkamer, moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Stadspoort, scholen, sportvoorzieningen, het ziekenhuis Gelderse Vallei, Pathé bioscoop en diverse horecagelegenheden. Ook het NS-station Ede-Wageningen en de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De sfeervolle en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
De open keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een stijlvol marmerlook werkblad, een 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Een absolute meerwaarde is de luxe aangebouwde serre van circa 14 m². Dankzij de schuifpui vormt deze ruimte een prachtige verlenging van de woonkamer en biedt zij volop mogelijkheden als extra leefruimte, speelkamer of thuiswerkplek.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Daarnaast zijn er twee fijne kinderkamers, eveneens voorzien van dakramen. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping afgewerkt met een nette lichte laminaatvloer.
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, spiegel, ligbad met whirlpool, douche met thermostaatkraan, tweede zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een extra bergzolder. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam, inbouwspots en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, een overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven.

Parkeren
Parkeren doet u comfortabel op uw eigen oprit.

Bijzonderheden

• Instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning;
• Gelegen in de populaire wijk Rietkampen;
• Energielabel A;
• Lichte woonkamer met vloerverwarming;
• Luxe serre van circa 14 m² met schuifpui;
• Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur;
• Luxe en complete badkamer;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Verzorgde achtertuin op het zuidoosten;
• Vrijstaande stenen berging en overkapping;
• Eigen parkeerplaats;
• Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, station en uitvalswegen.

Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige gezinswoning waar u direct kunt wonen? Dan is Allendesingel 161 absoluut een bezichtiging waard!

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Wij gebruiken de standaard model Vastgoed Nederland koopovereenkomst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Deze fijne eengezinswoning is zeker een kijkje waard. Maak snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland Consumenten voorwaarden.