Laan van Kernhem 227, Ede

Omschrijving € 450.000 k.k.

In de wijk Kernhem staat dit goed onderhouden herenhuis met energielabel A. De hoge plafonds van meer dan 3 meter zorgen voor een prachtige lichtinval. Hierdoor voelt de woonkamer heel ruimtelijk aan. Laan van Kernhem staat bekend om z’n diepe achtertuinen. De tuin is recent opnieuw aangelegd en is onderhoudsarm, met 2 terrassen, sierlijke boompjes, grind en een border. Er is een berging en een achterom. Een kindvriendelijke en diepe tuin waar altijd een plekje in de zon te vinden is. Dit maakt het tot een heerlijk gezinshuis.

Indeling
Entree, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De benedenverdieping is een lichte ruimte met de zithoek gericht naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie houten vloer. Doordat de ramen tot aan het plafond doorlopen is er veel lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. In het midden van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven. Er is een half-open keuken met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Alle keukenspullen kunnen opgeborgen worden in de vele kasten en lades.

Eerste verdieping
Ruime overloop, die ook heel geschikt is om een werkplek te creëren. Zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers, die hier eenvoudig opnieuw zijn te realiseren) met een laminaatvloer die ook doorloopt op de overloop.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ook hier is de verdieping voorzien van een houtlook laminaatvloer. De badkamer is comfortabel ingericht met een douche/bad combinatie, wastafelmeubel en opbergkasten. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Tuin
Recent opnieuw aangelegde zeer diepe tuin.

Bijzonderheden
• royaal herenhuis met hoge plafonds;
• Kindvriendelijke wijk met diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen;
• Winkelcentrum ‘Parkweide’, landgoed Kernhem en uitvalswegen A12/A30 in de buurt;
• De woning is volledig gasloos, heeft energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming;
• Diepe tuin op het noorden met terras, boompjes, grind, borders met beplanting, houten berging en een achterom;
• Vrij parkeren, kan direct voor de deur.

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. De woning is lang verhuurd geweest daarom zal er ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.