Ervaar zelf het verschil!
06 oktober 2026
De hypotheekrente is de afgelopen weken verder opgelopen. Volgens Van Bruggen ligt een verdere stijging voor de hand en neemt ook de kans toe dat de rente de komende jaren structureel hoger blijft. Voor 2027 houdt de adviesorganisatie rekening met een gemiddelde tienjaarsrente met NHG van rond de 4,5 procent. In een ongunstig scenario kan de rente zelfs richting 5 procent bewegen.
De oplopende hypotheekrente hangt samen met hogere marktrentes, inflatie en geopolitieke onzekerheid. Van Bruggen verwacht dat geldverstrekkers de komende weken hun tarieven nog licht verhogen. De gemiddelde rente voor tien jaar vast met NHG steeg onlangs van 4,11 naar 4,17 procent. De hypotheekrentes lopen daarmee nog achter op de stijging van de kapitaalmarktrente. (Van Bruggen)
Voor volgend jaar onderscheidt Van Bruggen drie scenario’s. In het basisscenario stijgt de gemiddelde tienjaars hypotheekrente met NHG richting 4,5 procent. Aanhoudende inflatie, geopolitieke spanningen en oplopende overheidsschulden kunnen de rente verder opstuwen.
In een negatiever scenario loopt de rente door naar circa 5 procent. Dat kan gebeuren als het conflict tussen de Verenigde Staten en Iran langer aanhoudt en energieprijzen en inflatie verder stijgen. Bij gunstige ontwikkelingen is ook een daling mogelijk, naar ongeveer 3,5 tot 4 procent.
Ook voor de langere termijn ziet Van Bruggen aanwijzingen voor hogere rentes. De hypotheekrentes van 1 tot 2 procent waren mogelijk door een combinatie van lage inflatie en een groot aanbod van kapitaal. Het is volgens de organisatie onzeker of die omstandigheden terugkeren.
Tegelijkertijd groeit de vraag naar kapitaal. Overheden moeten veel investeren in onder meer defensie, zorg, energie en klimaat, terwijl bedrijven geld steken in onder meer AI, chips en datacenters. Die toenemende kapitaalbehoefte kan de rente structureel hoger houden.
Een rente van 5 tot 6 procent voor tien jaar vast met NHG in 2030 of 2035 is volgens Van Bruggen denkbaar. Het gaat nadrukkelijk niet om een concrete voorspelling, maar om een scenario dat laat zien dat de extreem lage rentes van het afgelopen decennium mogelijk eerder uitzondering dan regel waren.
Voor huizenkopers en woningbezitters wordt het daardoor belangrijker om bij financiële keuzes niet alleen uit te gaan van de huidige rente, maar ook rekening te houden met hogere rentestanden in de toekomst.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Van Bruggen - De Hypotheekshop
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
