Ervaar zelf het verschil!

Lakkerij 9, Ede

Omschrijving € 875.000 k.k.

Prachtige vrijstaande schuurwoning met energielabel A+ gelegen in de historische woonwijk ENKA. Een wijk waar nog een grote aantal monumentale panden zijn blijven staan, waardoor de wijk een unieke charme en uitstraling heeft. De woning biedt o.a. een grote leefruimte, een luxe keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, moderne badkamer, inpandige veranda en parkeren op eigen terrein. U loopt zo het Sysseltse of Hoekelumse Bos in voor een aangename wandeling of buitensport activiteiten. Veel voorzieningen zoals winkelcentrum “De Spindop”, basisscholen, kinderdagverblijf, bushalte en intercity station Ede-Wageningen zijn op korte loop- of fietsafstand gelegen. Eveneens op korte afstand bevinden zich het levendige centrum van Ede en Bennekom en de autosnelwegen A12 en A30.

Bijzonder ontwerp:
Het ontwerp van de woning betreft een “schuurwoning” die een moderne en landelijke bouwstijl combineert waarbij het dak verder doorloopt dan de achtergevel waardoor een inpandige veranda ontstaat. Typisch voor een schuurwoning is het gebruik van natuurlijke en robuuste materialen en grote glazen oppervlaktes voor veel daglicht en een gevoel van eenwording met de natuur en omgeving. Energiezuinigheid speelt bij dit type woningen eveneens een grote rol. Schuurwoningen zijn ruim, energiezuinig, sfeervol en stralen rust en comfort uit.


Indeling
De entree bevindt zich aan de linker zijkant van de woning. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de hal treft u de meterkast aan, een ruime garderobe alsmede het toilet met fonteintje. Fraaie stalen deuren leiden naar de sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning met een gezellige houtkachel en veel daglicht. De keuken bevindt zich in het midden van de ruimte en is voorzien van een groot eiland en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een bordenwarmer, een normale oven, een 5-pits gasfornuis met wok brander, een afzuigkap, de koel/vriescombinatie, de vaatwasser en een kokend waterkraan. Daarnaast zijn er in de wand diverse nisjes voor bijvoorbeeld houtopslag en ruimte voor een koffiemachine. Aan de achterzijde is de ruime eethoek gelegen met daarnaast nog een praktische bijkeuken met een pantry en aansluitingen voor de was-apparatuur. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een mooie gietvloer. Bij de eethoek zijn openslaande deuren naar de inpandige veranda en de achtertuin waardoor de woning en tuin mooi in elkaar over lopen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang vanuit woonkamer met bovenaan een akoestische mos wand komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn alle slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom heeft ramen tot aan de vloer die voorzien zijn van fraaie shutters en daarnaast nog een extra dakraam. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een ruime inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. De derde kamer die voorzien is van een grote dakkapel (2022) is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is bijzonder sfeervol en v.v. een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare vliering.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Er zijn twee houten bergingen aanwezig.
In het stukje bos direct gelegen achter de woning is een waar mini voedselbos gerealiseerd. Een voedselbos levert eten voor de mens, maar heeft ook betekenis voor de natuur. Het is een bos met hoge biodiversiteit dat onderdak biedt aan verschillende planten en dieren. Samen met buurtgenoten / omwonenden zijn er in het afgelopen jaar diverse noot- en fruitbomen, struiken en kruiden aangeplant en vindt er tweejaarlijks onderhoud plaats. Dit project wordt ondersteund door Gemeente Ede en Ede Doet. Voor vers klein fruit bij het ontbijt, een appeltje voor de dorst of kruiden voor een avondeten, loopt u straks gewoon achterom!


Bijzonderheden
- Schuurwoning met een bijzondere architectuur: licht en energiezuinig met label A+;
- Luxe keuken;
- 3 x fraaie stalen deuren;
- 4 slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Locatie vlakbij bos en station Ede-Wageningen.
Aanvaarding: bij voorkeur zomer 2024.
Interesse in deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.

Begane grond
1e verdieping
Zolder
Berging 1
Berging 2