Langenhorst 48, EdeVerkocht

Omschrijving € 295.000 k.k.

Ruime drive-in woning met 3 slaapkamers en een royale tuinkamer die ook zeer geschikt is als extra 4e slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. De woning is aan rustige weg gelegen met een geweldig uitzicht op een groenstrook met water. De achtertuin die u zelf nog verder kunt ontwerpen ligt op het oosten. De woning is op korte afstand gelegen van de winkelcentra Bellestein en Parkweide, bossen, sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen naar de A12 en A30 en openbaar vervoer.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toegang naar de inpandige garage/berging met een wasbak en voorzien van een kanteldeur. Ruime tuinkamer met een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkkamer, een kantoor aan huis voor ZZP’ers, hobbykamer of als extra slaapkamer.

Eerste verdieping
Overloop met intercom-installatie, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met een vrij uitzicht op o.a. de achtergelegen speeltuin. De ruime eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een L-vormige keuken opstelling met 1½ spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en ruimte voor een losse koel/vries combinatie en voldoende opbergruimte. De keuken heeft een hout-look werkblad.

Tweede verdieping
Overloop met CV ketel (Vaillant - 2010), vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer. De ruime ouderslaapkamer met vaste kast is gelegen aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben recht opgetrokken muren, waarvan één slaapkamer met een eigen wastafel en beide met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, een bad/douche combinatie en een 2e toilet.

Tuin
De vrije achtertuin is gelegen op het oosten en kan naar eigen inzicht verder worden ingedeeld. De ideale plek om in de ochtendzon te genieten van de mooie dagen!

Parkeren:
U kunt parkeren aan de voorzijde van de woning of in de inpandige garage/berging die voorzien is van een wasbak en een kanteldeur.

Bijzonderheden
- Rustig gelegen woning langs een groenstrook met waterpartij;
- 3 slaapkamers en een extra tuinkamer die geschikt is als kantoor, praktijk aan huis of extra slaapkamer;
- Alle kamers hebben door de grote ramen een prima lichtinval;
- Parkeren in de inpandige garage of op de oprit.
- Nabij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal de standaard VBO koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993;
Bij deze woning eveneens een niet-zelfbewoningsclausule.
Indien er geen bouwkundige keuring plaatsvindt dan zal hier ook een clausule over worden opgenomen.

Wordt de woning gekocht zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 2 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.