Leeuweriklaan 32, Ede

Omschrijving € 289.000 k.k.

Te koop aangeboden: fraaie hoekwoning gelegen in een rustige straat in de populaire “Vogelbuurt”. De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op een perceel van maar liefst 300 m². Parkeren? Dit kan op de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Verder is de woning op korte afstand van diverse voorzieningen gelegen zoals winkelcentrum “Het Rozenplein” met supermarkt en diverse andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen, verschillende speelplekken en scholen. De bereikbaarheid is eveneens goed met uitvalswegen richting de N224, A12/A30 en de NS-stations Ede-centrum en Ede-Wageningen.

Indeling
Via het paadje door de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Lichte entree, hal met meterkast, toiletruimte (2014), handige kelderkast en trapopgang. Gezellige woonkamer met laminaatvloer waarbij zowel aan de voor- en achterzijde grote raampartijen zijn en een deur naar de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 4- pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergkasten (soft-close systeem) waaronder carrouselkasten voor de pannen. Het geheel wordt verlicht door ingebouwde plafondspotjes.
Achter de keuken bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken (2015) met grote schuifkast voor o.a. de was-apparatuur. Via de bijkeuken heeft u ook direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot alle ruimtes.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en de andere slaapkamer een deur heeft die toegang biedt tot het balkon. De 3e slaapkamer is aan voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer (2014) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e zwevend toilet, radiator en ventilatie. De badkamer is extra te ventileren middels een raam aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
De beloopbare zolder is via een vlizotrap bereikbaar en voorzien van elektra. Op de zolder bevindt zich ook de CV-ketel (Benraad, 2007).

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en diepe achtertuin. Deze achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy.
In de aangebouwde stenen berging kunnen fietsen en tuingereedschappen opgeborgen worden. Achter in de tuin is er ook nog een houten berging met een duivenverblijf.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woning (2015);
- Complete keuken en nette badkamer;
- Grote tuin met veel privacy;
- Parkeren op eigen oprit;
- Energielabel C;
- Nabij winkelcentrum, speeltuin, scholen, autosnelwegen en NS stations.

Geïnteresseerd? Wacht niet te lang om een afspraak te maken voor een bezichtiging!
Kijk op onze website voor een uitgebreide presentatie en beleving met o.a. virtueel rondleiding in 3D, virtuele zonsituatie en buurtinformatie.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten Voorwaarden.

Begane grond
1e verdieping
1e berging (stenen)
2e berging (houten)