Madoeralaan 26, EdeVerkocht

Omschrijving € 400.000 k.k.

HELAAS KUNNEN WIJ GELET OP DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Dit kom je niet vaak tegen …… Wilt u gelijkvloers wonen maar niet in een appartement en kunt u moeilijk afstand doen van een tuin? Wij bieden deze ruime en goed onderhouden levensloopbestendige bungalow aan uit 2002. De woning heeft een energielabel A, een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van maar liefst 633 m²! De woning beschikt over 3 slaapkamers, vloerverwarming, twee bergingen en een eigen oprit met carport. De royale tuin met diverse plantenperken en bomen is onder architectuur ontworpen en gelegen op het oosten. De tuin is echter zo diep dat u hier de hele dag zon heeft.
De woning bevindt zich op korte afstand van winkelcentra “Rozenplein” en Bellestein, met supermarkten en diverse andere winkels, verschillende speelplekken, het Proosdijpark met kinderboerderij, scholen, uitvalswegen richting de A12, A30 en de NS stations Ede-Centrum en Ede-Wageningen. Het centrum van Ede is in 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Bij aankomst kunt u parkeren onder de carport die voorzien is van een lichtkoepel. Dit betekent geen warme auto in de zomer en ramen krabben in de winter is eveneens verleden tijd.
Overdekte entree en ruime hal met praktische garderobe. De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde van de woning met een openslaande deuren naar de patio met groot zonnescherm (elektrisch bedienbaar met wind-zon voorziening). Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open keuken voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak, 4 pits gaskookplaat met een handige elektrische warmhoudplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergkasten waaronder een pannen- carrousel. Tegenover de open keuken is nu een eettafel geplaatst zodat iedereen gezellig kan aanschuiven terwijl er gekookt wordt. De royale woonkamer en keuken hebben een fijne lichtinval en een hoog plafond wat een aangenaam ruimtelijk gevoel geeft.
Achter de keuken is een ruime tweede hal met een deur naar de tuin, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een technische ruimte met HR-combiketel (Vaillant - 2001 - in eigendom), ventilatie-unit, WTW-installatie en wasmachine aansluiting. Achter de technische ruimte bevind zich nog een inpandige berging die voldoende ruimte biedt voor de fietsen en klusgereedschappen. Deze berging is overigens eveneens van buitenaf bereikbaar. De woning beschikt verder over 3 rustige slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Dan is er nog een volledig betegelde badkamer met wastafel, daarboven een spiegelkast met verlichting (Whisperpool), een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, ventilatie en een plafond met inbouwspotjes. Bijna alle vertrekken in de woning zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de master bedroom. Tevens is de woning voorzien van een centraal stofafzuiging systeem.
In twee van de slaapkamers is nog een bergzolder aanwezig.

Tuin
Als laatste nemen we u nog even mee naar de schitterende tuin die onder architectuur ontworpen is.
De achtertuin heeft de allure van een stadspark met diverse terrassen, sfeervolle heggen, plantenperken met blauwe regen en prachtige meidoorns en prunussen. In de voortuin staan hortensia’s, rozen en lavendel. De tuin beschikt over een automatisch beregeningssysteem. Vanuit de tuin is een tweede aangebouwde stenen berging met openslaande deuren bereikbaar. In de patio aan de zijkant van de woning heeft u veel privacy. Deze tuin ligt op het zuiden en er is hier een groot zonnescherm aanwezig. Om u een goede indruk te geven van deze prachtige tuin hebben wij eveneens foto’s uit de zomermaanden aan de presentatie toegevoegd.

Boven de woning zijn op dit moment nog hoogspanningskabels te zien. De planning is dat deze rond het eind van dit jaar verwijderd worden.

Bijzonderheden
- Ruime en goed onderhouden gelijkvloerse bungalow van 103 m²;
- Fijne lichtinval en hoge plafonds;
- Parkeren op eigen oprit onder de carport;
- Energielabel A en voorzien van vloerverwarming;
- Schitterende onder architectuur ontworpen tuin met beregeningssysteem.
- Nabij winkelcentra “Rozenplein” en Bellestein met supermarkten en diverse andere winkels.
Aanvaarding: 1 juni 2022.

MEER INFORMATIE OVER DEZE WONING KUNT U OP ONZE WEBSITE VINDEN.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen we ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.