Ervaar zelf het verschil!
01 juli 2026
In mei zijn in totaal 47.750 hypotheekaanvragen ingediend, een daling van 3% ten opzichte van een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Volgens de organisatie blijft de hypotheekmarkt desondanks relatief stabiel.
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen bereikte in mei een nieuw record van €535.300. Daarmee was het na maart de drukste maand van 2026 tot nu toe.
Van alle aanvragen had 62% betrekking op de aankoop van een woning. De overige 38% ging om het oversluiten of verhogen van bestaande hypotheken.
HDN ziet dat het aantal hypotheekaanvragen dit jaar maandelijks is toegenomen. In maart werd een piek zichtbaar doordat veel aanvragen naar voren werden gehaald vanwege geopolitieke onrust in het Midden-Oosten. Diezelfde ontwikkelingen zorgden er later ook voor dat geldverstrekkers hun rentes verhoogden.
Binnen de hypotheekaanvragen voor woningkoop is het aandeel starters licht gedaald. Waar vorig jaar nog bijna 54% van de aanvragen van starters kwam, is dat nu 49,5%. Vooral alleenstaande starters en kopers die verbouwen als starter vallen minder vaak in de aanvragen terug.
De gemiddelde marktwaarde van gekochte woningen steeg in mei naar €535.300, ruim 7% hoger dan een jaar eerder. Vooral bestaande koopwoningen droegen bij aan deze stijging.
Opvallend is dat het gemiddelde hypotheekbedrag veel minder hard steeg. Dat kwam in mei uit op €378.240, een toename van slechts 0,5% op jaarbasis.
Vanaf 23 juli past ING het hypotheekbeleid aan, in lijn met eerdere aanscherpingen bij andere banken. Het aflossingsvrije deel van nieuwe hypotheken wordt beperkt tot maximaal 30% van de woningwaarde. Daarnaast gelden vaste maximumbedragen voor aflossingsvrij lenen, afhankelijk van de woningwaarde.
Eerder namen onder meer Rabobank en Obvion al vergelijkbare maatregelen. Banken handelen hiermee naar aanleiding van zorgen van De Nederlandsche Bank (DNB), die waarschuwt voor mogelijke financiële problemen wanneer aflossingsvrije hypotheken vanaf 2035 aflopen.
Ondanks de beleidswijzigingen daalden de vaste hypotheekrentes afgelopen week licht. Het tienjaars NHG-tarief kwam volgens Van Bruggen uit op gemiddeld 4,06%, een daling van 0,02 procentpunt.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HDN - DNB
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
