Ervaar zelf het verschil!
27 juni 2026
Het aantal koopwoningen met een waarde van minstens één miljoen euro blijft sterk toenemen. Eind 2025 telde Nederland bijna 50.000 meer miljoenenwoningen dan een jaar eerder, een stijging van ruim 22%.
Daarmee komt het aandeel uit op 6,2% van de totale koopwoningvoorraad, oftewel ongeveer één op de zestien woningen. Na een afvlakking in 2023 en een hernieuwde groei in 2024 versnelt de toename in 2025 opnieuw, zo blijkt uit het Jaarverslag Miljoenenwoningen 2025 van Calcasa.
Het aantal miljoenenwoningen stijgt al twaalf jaar op rij. Tijdens de kredietcrisis waren er nog circa 12.500 woningen met een waarde van minimaal één miljoen euro. Inmiddels zijn dat er ruim 273.000.
Dat betekent dat het aantal sinds 2013 meer dan twintig keer zo groot is geworden. Ook in vergelijking met 2020 is sprake van een sterke toename: in vijf jaar tijd groeide het aantal van ruim 80.000 naar 273.000, een stijging van bijna 240%.
De gemiddelde waarde van een miljoenenwoning ligt in 2025 rond €1.360.000, met een gemiddelde vierkantemeterprijs van ruim €6.700. Een doorsnee miljoenenwoning heeft een woonoppervlak van ruim 210 m² en staat op een perceel van gemiddeld 1.200 m².
Door de hoge waardes vertegenwoordigen deze woningen een relatief groot deel van de totale woningwaarde: 15,7% van de totale waarde van de koopwoningvoorraad, terwijl ze slechts 6,2% van het aantal woningen uitmaken.
Amsterdam telt de meeste miljoenenwoningen, met ruim 19.000 stuks. Daarna volgen Den Haag (circa 11.700), Utrecht (ruim 8.600) en Rotterdam (ongeveer 6.500).
Ook gemeenten als Gooise Meren, Breda, Haarlem, Amstelveen en Zeist staan hoog op de lijst. Daarmee zijn miljoenenwoningen niet alleen geconcentreerd in traditionele villagemeenten, maar ook in grotere en middelgrote steden.
Qua aandeel binnen de woningvoorraad voeren juist kleinere en welvarende gemeenten de ranglijst aan. In Bloemendaal is 57% van de koopwoningen een miljoenenwoning, gevolgd door Laren met 53%.
Daarna komen Blaricum, Wassenaar en Heemstede met ongeveer 44%. Ook onder meer Rozendaal, Gooise Meren, De Bilt, Zeist, Utrechtse Heuvelrug en Amstelveen hebben relatief veel dure woningen.
In totaal telt Nederland 16 gemeenten waar minstens één op de vijf koopwoningen meer dan een miljoen euro waard is. In 64 gemeenten ligt dat aandeel boven de 10%.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Calcasa
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
