Ervaar zelf het verschil!
25 juni 2026
De Nederlandse woningmarkt blijft in beweging. Hoewel bestaande koopwoningen in april opnieuw duurder werden, zwakt het tempo van de prijsstijging verder af. Tegelijkertijd wisselden meer woningen van eigenaar dan een jaar geleden, wat wijst op een aanhoudend actieve markt.
Volgens cijfers van het CBS en het Kadaster lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in april op €486.101.
De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 4,3% hoger dan een jaar eerder. In maart bedroeg de stijging nog 5%. Vergeleken met de voorgaande maand bleven de prijzen vrijwel onveranderd.
Daarmee zet de afkoeling van de prijsontwikkeling door die sinds eind 2024 zichtbaar is. Ondanks de lagere groeicijfers bevinden de huizenprijzen zich nog altijd ruim boven eerdere recordniveaus. Gemiddeld liggen de prijzen inmiddels bijna 16% hoger dan tijdens de vorige piek in juli 2022.
Het aantal woningverkopen bleef ondertussen toenemen. In april registreerde het Kadaster 19.454 transacties, bijna 3% meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste vier maanden van 2026 werden ruim 75.000 woningen verkocht, wat neerkomt op een stijging van meer dan 7% op jaarbasis.
De toenemende verkoopcijfers wijzen erop dat de vraag naar koopwoningen hoog blijft, ondanks de hogere woonlasten en de beperkte betaalbaarheid voor veel huishoudens.
Tegelijkertijd nemen de onzekerheden toe. Verschillende geldverstrekkers verhoogden recent hun hypotheekrentes als gevolg van stijgende kapitaalmarktrentes. Een hogere hypotheekrente beperkt de leencapaciteit van kopers en kan daardoor de vraag naar woningen afremmen.
Volgens woningmarkteconomen kan de recente rentestijging de prijsontwikkeling in de komende maanden verder temperen. Of dat leidt tot een duidelijke afkoeling van de woningmarkt, hangt onder meer af van het woningaanbod en de ontwikkeling van de inkomens.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS - Kadaster
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
