Ervaar zelf het verschil!
13 juli 2026
Woningkopers verhuizen gemiddeld verder van hun vorige woning dan tien jaar geleden. Toch koopt nog altijd meer dan de helft van de kopers een woning binnen de eigen gemeente.
In het laatste kwartaal van vorig jaar bedroeg de gemiddelde verhuisafstand 13,6 kilometer, bijna 3 kilometer meer dan tien jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Volgens het Kadaster heeft de coronaperiode deze ontwikkeling versneld. Sinds 2020 gingen kopers vaker buiten hun eigen gemeente op zoek naar een woning. In 2022 bereikte de verhuisafstand een piek van ruim 16 kilometer. Daarna nam de afstand weer licht af, tot ongeveer het niveau van vóór de pandemie eind 2025.
Het aandeel kopers dat binnen de eigen gemeente blijft wonen, daalt geleidelijk. In 2025 kocht 58% van de kopers een woning in dezelfde gemeente, tegenover 64% in 2015. Vooral het aandeel kopers uit andere regio’s nam toe.
In het westen van het land is de stijging van de verhuisafstand het sterkst zichtbaar. Daar nam de gemiddelde afstand in tien jaar tijd toe van 11 naar ruim 18,5 kilometer. Volgens het Kadaster speelt de sterkere prijsstijging in die regio hierbij een belangrijke rol.
Woningkopers in grote steden blijven relatief vaak in dezelfde stad wonen. Ook in kleinere gemeenten is het aandeel lokale kopers hoog. Tegelijkertijd springt Culemborg eruit als gemeente met relatief veel instroom uit de Randstad.
Oudere kopers verhuizen vaak kortere afstanden: 75-plussers blijven in bijna de helft van de gevallen binnen 2 kilometer van hun oude woning. Tegelijkertijd verhuizen zij vaker dan jongere groepen juist over lange afstanden van meer dan 50 kilometer.
Gemeenten maken zich steeds vaker zorgen dat kopers van buiten de gemeente de druk op de lokale woningmarkt vergroten. Het Kadaster onderzocht daarom de verhuisbewegingen en herkomst van kopers op de bestaande koopwoningmarkt.
De conclusie is dat kopers van buiten de gemeente vooral actief zijn in dezelfde woningsegmenten als lokale doorstromers. Zij concurreren daardoor minder direct met starters binnen de eigen gemeente.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
