Ervaar zelf het verschil!
25 maart 2025
Investeerders waarschuwen minister Keijzer: ‘Blijf af van de huurmarktregulering’
Grote vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars dringen er bij minister Keijzer op aan om de regelgeving rondom de huurmarkt niet opnieuw te wijzigen. Zij vrezen dat verdere aanpassingen ertoe zullen leiden dat de bouw van nieuwe huurwoningen volledig stilvalt.
De minister overweegt in te grijpen nu veel vastgoedinvesteerders hun huurwoningen verkopen. De strenge regelgeving die voormalig minister Hugo de Jonge invoerde, heeft ervoor gezorgd dat investeren in huurwoningen minder aantrekkelijk is geworden.
Toch waarschuwen institutionele beleggers (IVBN) en projectontwikkelaars (Neprom) dat verdere veranderingen of zelfs het schrappen van de wet juist voor meer onzekerheid zorgt. Dit zou investeerders afschrikken en de huurmarkt verder onder druk zetten, zo melden zij in het Financieel Dagblad en op BNR Nieuwsradio.
Volgens Ronald Huikeshoven, voorzitter van Neprom, is het essentieel dat investeerders betrouwbare berekeningen kunnen maken voordat zij in de huurmarkt stappen. “Hoewel er veel terechte kritiek is op de huidige wetgeving, zal opnieuw sleutelen eraan alleen maar meer schade veroorzaken,” stelt hij. “Voortdurende veranderingen creëren onzekerheid, en dat remt de bouw van nieuwe huurwoningen.”
FD-journalist Bas Knoop vult aan dat vooral buitenlandse investeerders zich zullen terugtrekken als de regelgeving weer op de schop gaat. “Zij zullen de Nederlandse markt links laten liggen, waardoor de ontwikkeling van huurwoningen grotendeels stilvalt. Dit zou haaks staan op de belangen van projectontwikkelaars.”
Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat vooral kleinere particuliere beleggers hun huurwoningen verkopen aan kopers die er zelf gaan wonen. Ondanks deze verkoopgolf is het totale aantal huurwoningen nog stabiel gebleven, dankzij de nieuwbouw die grotere beleggers en ontwikkelaars toevoegen.
Vastgoed Belang, de belangenorganisatie voor particuliere investeerders, deelt de zorgen van grote ontwikkelaars niet volledig. Zij zouden het liefst zien dat de huurwet volledig wordt afgeschaft, maar erkennen dat dit politiek gezien onhaalbaar is. Daarom pleiten ze voor aanpassingen, zoals het verhogen van de maximale huurprijs in de middenhuur.
IVBN en Neprom zien andere mogelijkheden voor minister Keijzer om de huurmarkt aantrekkelijker te maken. Zo stellen zij voor om de btw op nieuwbouwwoningen – momenteel 21% – te verlagen of de overdrachtsbelasting verder terug te dringen. “Op die manier wordt investeren in nieuwbouwprojecten weer interessanter voor beleggers,” aldus Knoop.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - BNR Nieuwsradio
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
