Ervaar zelf het verschil!
15 maart 2025
In het laatste kwartaal van 2024 betaalden studenten gemiddeld 5,6% meer huur voor hun kamer dan een jaar eerder. De grootste prijsstijgingen waren zichtbaar in Leiden, Tilburg en Nijmegen, terwijl de huurprijzen in Amsterdam relatief stabiel bleven. Het aanbod van studentenkamers nam licht af met gemiddeld 1%.
Hoewel Amsterdam nog steeds de duurste stad is voor studentenkamers, stijgen de prijzen vooral in andere populaire studentensteden. Dit blijkt uit de Kamernet Verhuurrapportage Q4 2024, gebaseerd op de huurprijzen van 14.200 kamers en appartementen in 19 studentensteden.
In het vierde kwartaal van 2024 bedroeg de gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer € 705, tegenover € 681 een jaar eerder. Studenten in Amsterdam betalen het meest, met een gemiddelde kamerprijs van € 974 per maand, gevolgd door Utrecht (€ 835) en Haarlem (€ 818). De laagste huurprijzen zijn te vinden in Ede (€ 443), Leeuwarden (€ 441) en Enschede (€ 401).
Wanneer gekeken wordt naar de huurprijs per vierkante meter, blijft Amsterdam de duurste stad met € 57 per m², gevolgd door Haarlem (€ 52) en Rotterdam (€ 44).
Leiden zag de sterkste stijging in kamerprijzen, met een toename van 17,3%. De gemiddelde huur steeg hier van € 520 naar € 610. Tilburg volgde met een stijging van 16,9%, waardoor studenten nu gemiddeld € 621 betalen. In Nijmegen namen de huurprijzen toe met 15,2%, van € 534 naar € 615.
In enkele steden daalden de huurprijzen licht. De grootste daling werd gemeten in Ede (-3,5%), gevolgd door Wageningen (-1,6%) en Leeuwarden (-1,1%).
Het aantal aangeboden studentenkamers op Kamernet daalde met 1% ten opzichte van het jaar ervoor. Vooral in Leiden en Haarlem werd het aanbod schaarser, met een afname van meer dan 30%. In Zwolle, Eindhoven en Ede nam het aantal beschikbare kamers juist met meer dan 30% toe.
Djordy Seelmann, CEO van Kamernet en HousingAnywhere, wijst op het effect van nieuwe regelgeving: “Door strengere wetgeving wordt het voor vastgoedeigenaren minder aantrekkelijk om hun woningen te verhuren, waardoor het aanbod afneemt. Er is niet alleen behoefte aan extra woonruimte, maar ook aan beleid dat verhuurders stimuleert hun panden beschikbaar te houden.”
Ook Vastgoed Belang benadrukte onlangs in een position paper dat de voorgestelde ‘box 3-plannen’ kunnen leiden tot een verdere krimp van het aantal huurwoningen.
Kamernet analyseerde ook de huurprijzen van appartementen. Amsterdam blijft de duurste stad voor appartementen, met een gemiddelde huurprijs van € 2.206 per maand, gevolgd door Haarlem (€ 2.001) en Rotterdam (€ 1.638). De laagste prijzen werden geregistreerd in Groningen (€ 1.119), Nijmegen (€ 1.163) en Eindhoven (€ 1.279).
De huurprijzen van appartementen stegen het sterkst in Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, met een toename van meer dan 10%. Daarentegen daalden de prijzen in Eindhoven (-15,9%), Groningen (-9,9%) en Utrecht (-6,9%).
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Kamernet
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
