Ervaar zelf het verschil!
06 december 2024
Een betere energieprestatie verhoogt de waarde van een woning aanzienlijk, vooral in Zeeland.
Dat blijkt uit een analyse met het Woningwaarderingsmodel van Brainbay. Hierbij is berekend hoeveel een woning in waarde stijgt bij een hoger energielabel, waarbij woningen met dezelfde kenmerken maar verschillende labels zijn vergeleken.
Volgens het model leidt een verbetering van energielabel C naar A gemiddeld tot een waardestijging van 5,1%. Met de huidige gemiddelde huizenprijs betekent dit een toename van ongeveer €24.000. Zelfs een enkele stap vooruit in het label resulteert al in een waardestijging van 2 tot 3%.
Het onderzoek toont aan dat verduurzaming in Zeeland de grootste invloed heeft op de woningwaarde. Daar stijgt de waarde gemiddeld met 7% bij een betere energieprestatie. Ook in Groningen en Limburg is het effect van een hoger energielabel opvallend groot vergeleken met andere provincies.
De impact van een beter label verschilt per regio en hangt onder andere samen met huizenprijzen. In Utrecht, waar de huizenprijzen hoger liggen, stijgt de waarde van een woning met een beter energielabel gemiddeld met 3,4%.
Daarnaast speelt de krapte op de woningmarkt een rol. In regio’s met een ruimer woningaanbod hebben energielabels meer invloed op de waarde, omdat kopers meer mogelijkheden hebben om duurzame opties te overwegen. In gebieden met een beperkt aanbod worden concessies gedaan, waardoor ook woningen met minder gunstige labels relatief duur blijven.
De afgelopen twee jaar is het waardeverchil tussen woningen met verschillende energielabels toegenomen. Een woning met label A is gemiddeld €69.000 meer waard dan een met label G.
De krapte op de woningmarkt in 2024 heeft het effect van verduurzaming echter enigszins afgezwakt. Begin 2024 leidde een verbetering van energielabel E naar B nog tot een waardestijging van 8,2%, maar dit is inmiddels afgenomen tot 7,3%. Dit komt door een combinatie van een lager aanbod en stijgende woningprijzen. In absolute eurobedragen blijft de waardestijging bijna gelijk, met een daling van €36.000 naar €35.000.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Brainbay
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
