Ervaar zelf het verschil!
20 juni 2026
De betaalbaarheid van wonen staat voor steeds meer Nederlanders onder druk. Zowel huiseigenaren als huurders krijgen te maken met stijgende lasten, terwijl onzekerheid over energiekosten en een beperkt woningaanbod de situatie verder bemoeilijken. Dat blijkt uit recente cijfers van NHG en verhuurplatform Kamernet.
Volgens de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG geeft 8,8% van de huiseigenaren aan onvoldoende inkomen te hebben om alle vaste lasten te betalen. Daarmee bereikt dit aandeel het hoogste niveau sinds de start van de metingen in 2024. Ook het aantal huishoudens dat veel moeite heeft met het betalen van woonlasten neemt toe. Daarnaast meldt ruim 7% van de woningbezitters ooit een betalingsachterstand op de hypotheek te hebben gehad.
Opvallend is dat de financiële druk niet langer beperkt blijft tot de laagste inkomensgroepen. Vooral middeninkomens en jonge huiseigenaren ervaren vaker problemen bij het betalen van hun vaste lasten. Volgens NHG wijst dit op een bredere betaalbaarheidscrisis op de woningmarkt.
Ondanks de stijgende financiële druk blijft verduurzaming hoog op de agenda staan. Bijna de helft van de woningeigenaren wil de komende twee jaar investeren in energiebesparende maatregelen, vooral om de energierekening te verlagen.
Tegelijkertijd vormen de benodigde investeringen voor veel huishoudens een obstakel. Hoge kosten, onduidelijkheid over terugverdientijden en onzekerheid over toekomstige energieprijzen zorgen ervoor dat veel plannen voorlopig worden uitgesteld.
Ook studenten merken de druk op de woningmarkt. Uit cijfers van Kamernet blijkt dat de gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer is gestegen naar €660 per maand, 3% meer dan een jaar geleden. Hoewel het aantal beschikbare kamers toeneemt, blijft de vraag groter dan het aanbod.
De prijsontwikkeling verschilt sterk per stad. In enkele studentensteden liepen de huren fors op, terwijl elders sprake was van een lichte daling. Volgens Kamernet zorgen veranderingen in regelgeving ervoor dat particuliere verhuurders verschillende keuzes maken: sommige verkopen hun woning, terwijl anderen juist vaker aan studenten verhuren.
De cijfers laten zien dat betaalbaarheid steeds meer afhankelijk wordt van woonplaats, leeftijd en type woning. Waar sommige huishoudens profiteren van inkomensgroei, zien koopstarters, jonge huurders en studenten hun woonlasten juist verder oplopen.
Daarmee ontstaat een steeds duidelijkere tweedeling op de woningmarkt. Eerder concludeerde ABN AMRO al dat de betaalbaarheid van wonen in veel regio’s gemiddeld is verbeterd, maar dat achter dat beeld grote verschillen schuilgaan tussen doelgroepen en regio’s. Vooral jongeren en starters in stedelijke gebieden hebben het steeds moeilijker om betaalbare woonruimte te vinden.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - ABN-AMRO - NHG
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
