Ervaar zelf het verschil!
22 juli 2026
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is dit jaar met ruim 10% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Vooral in de gemeente Pekela en in de provincie Limburg namen de waardes sterk toe, terwijl Texel de kleinste stijging liet zien. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS.
De gemiddelde WOZ-waarde komt dit jaar uit op €439.000, een toename van 10,3% ten opzichte van vorig jaar. De WOZ-waarde voor 2026 is gebaseerd op de marktwaarde van woningen per 1 januari 2025, vastgesteld door gemeenten.
De stijging ligt hoger dan in 2025, toen de WOZ-waarde met 5,3% toenam tot net onder de €400.000. In 2024 bedroeg de groei 2,7%. Tussen 2018 en 2023 lagen de stijgingspercentages doorgaans boven de 5%, met een uitschieter in 2023 van 16,1%.
Van alle gemeenten laat het Groningse Pekela de sterkste stijging zien met 19,2%. De gemiddelde WOZ-waarde ligt daar met €254.000 nog altijd relatief laag.
Aan de onderkant van de ranglijst staat Texel, waar de WOZ-waarde met 2,5% het minst steeg.
Op provincieniveau laat Limburg de sterkste groei zien met een stijging van 11,9% naar gemiddeld €348.000 per woning. In Zeeland was de groei met 7,2% het laagst.
In Utrecht steeg de gemiddelde WOZ-waarde naar €534.000, waarmee de provincie Noord-Holland (€526.000) voor het eerst wordt ingehaald.
De hoogste gemiddelde WOZ-waarde is te vinden in Laren met €993.000 per woning, gevolgd door Bloemendaal met €998.000. Beide gemeenten wisselen daarmee van positie ten opzichte van vorig jaar.
Aan de onderkant staat Heerlen, waar de gemiddelde WOZ-waarde uitkomt op €238.000.
De WOZ-waarde loopt doorgaans achter op de actuele huizenprijzen, omdat deze wordt gebaseerd op de marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar. Gemeenten gebruiken de waarde als grondslag voor belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (ozb) en waterschapsheffingen.
Eerder dit jaar verwachtte Rabobank dat de huizenprijzen in 2026 minder hard zullen stijgen, met een prognose van 3,1%. Volgens de bank komt die afvlakking vooral door de uitpondgolf van huurwoningen. Vanaf 2027 zou dat effect weer afnemen, waardoor de prijsontwikkeling mogelijk opnieuw aantrekt.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Rabobank
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
