Amsterdamseweg 31, Ede

Omschrijving € 960.000 k.k.

Karaktervolle jaren ’30 villa aan een van de mooiste lanen van Ede

Wonen in een vrijstaande jaren ’30 villa waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen? Deze prachtig gerenoveerde woning aan de geliefde Amsterdamseweg biedt alles wat u zoekt: karakter, ruimte, privacy én een unieke ligging op loopafstand van zowel het centrum als de natuur.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 715 m², beschikt deze sfeervolle villa over een woonoppervlakte van 132 m², vier bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 43 m², een ruime oprit met laadpaal en een zonnige tuin rondom de woning.

Indeling
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg is gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke elementen uit de bouwperiode behouden zijn gebleven. Denk aan fraaie glas-in-loodramen, een stijlvolle bordestrap en de authentieke uitstraling die perfect past bij de omgeving.
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, werkkamer en woonkeuken. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige erker met openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige houtkachel. Op de begane grond ligt vrijwel overal een fraaie leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming.
De woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een op maat gemaakte servieskast en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder op stahoogte en de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De twee royale slaapkamers bieden volop ruimte en licht, terwijl de derde slaapkamer dankzij de dakkapel eveneens een fijne plek vormt.
De moderne badkamer met vloerverwarming is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en een prachtig vrijstaand ligbad. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra daglicht en ventilatie.

Tuin
Genieten van rust, ruimte en privacy
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De vier bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl u geniet van het groen en de rust die deze bijzondere locatie te bieden heeft.

Gewilde woonlocatie
De Amsterdamseweg behoort tot de meest karakteristieke lanen van Ede. Deze groene en statige laan, ontwikkeld in de eerste helft van de vorige eeuw, staat bekend om haar prachtige villa’s en ruime percelen. De woning ligt nabij de monumentale villa De Bunte en ademt geschiedenis en allure.
Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: het centrum van Ede, de bossen van landgoed Kernhem, de heide en het Edese Bos bevinden zich op loopafstand. Station Ede-Wageningen ligt op circa 12 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen richting de Randstad. Ook de A12 en A30 zijn vlot bereikbaar.

Bijzonderheden
• Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 villa;
• Gelegen aan een van de mooiste lanen van Ede;
• Compleet gerenoveerd met behoud van authentieke details;
• Woonoppervlakte ca. 132 m²;
• Perceel van 715 m²;
• Vier bijgebouwen met gezamenlijk ca. 43 m² aan extra ruimte;
• Royale, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy;
• Ruime oprit met laadpaal;
• 12 zonnepanelen (2018);
• Elektrische installatie volledig vernieuwd;
• Dak vernieuwd en geïsoleerd (2010);
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Op loopafstand van natuur, centrum en voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg

Een unieke kans om te wonen op een historische toplocatie, waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben!

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Wij gebruiken de standaard model Vastgoed Nederland koopovereenkomst.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland Consumenten voorwaarden.