Arthur Van Schendellaan 12, EdeVerkocht

Omschrijving € 640.000 k.k.

Op een prachtige locatie wonen op Den Berg? Dit is uw kans! Dit bijzondere uitgebouwde half-vrijstaande woonhuis heeft een ruim kantoor met eigen ingang en een royale oprit. De fraai aangelegde groene tuin met veranda is op het zuiden gelegen. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het centrum als het Edese bos en de heide. Wat wilt u nog meer!

Indeling
Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang, toegang tot de royale woonkamer met een rookkanaal voor een voorzethaard. In het midden ligt de moderne half-open keuken met veel lichtinval vanuit de lichtstraat.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie serre waardoor veel extra woonruimte is ontstaan. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Verder is er een kleine, maar praktische kelder.
Kantoor:
De oorspronkelijke garage is omgebouwd en tevens uitgebouwd tot een kantoorruimte met eigen voordeur, opgang, toilet en kitchenette met koelkast en wasbak. Deze ruimte met een vaste internetaansluiting is uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Hierboven bevindt zich nog een bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Het kantoor heeft ook een eigen Nefit CV-ketel (2014) en is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming. Het kantoor is ook vanuit de woning via een gang en afsluitbare deur bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee royale slaapkamers bereikbaar, waarvan er één voorzien is van een en suite inloopkast (voorheen slaapkamer). De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is v.v. een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er een raam voor ventilatie en aangenaam daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met de CV-ketel (Nefit, binnenzijde vernieuwd in 2019, eigendom) en de aansluitingen voor de was-apparatuur. Royale derde slaapkamer met vrijstaand bad en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en heeft nog veel bergruimte achter de knieschotten.

Balkon
Balkon aan de achterzijde op de 1e verdieping.

Tuin
Tuin:
De prachtige groene achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van veel borders met bloemen en planten, een vijver met salamanders, 2 appelbomen en diverse bessenstruiken. Door de zomereiken is er voldoende schaduw aanwezig en tevens is er een veranda met zitgedeelte en een extra overkapping voor opslag van tuinspullen. De buitenrand van de tuin is voorzien van een druppelslang en er zijn twee buitenkranen aanwezig.

Bijzonderheden
Energie en milieu:
Er is veel aandacht besteed aan isolatie en verduurzaming. Zowel de vloer, spouwmuren als de daken zijn geïsoleerd. Alle ramen hebben dubbel glas en er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (2014). Daarnaast hebben alle platte daken en de dakkapel een groen sedum dak en zijn er 3 regentonnen aanwezig

- Gelegen op één van de mooiste locaties van Ede, op loopafstand van het centrum, bos en heide;
- Uitgebouwd op de begane grond, veel woonruimte, in totaal 175 m2;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veranda;
- Kantoor met eigen opgang en voorzieningen;
- Volledig geïsoleerde woning, dubbel glas en zonnepanelen, energielabel C;
- 2 parkeerplekken op eigen terrein, in de straat geldt een parkeerverbod tot 20.00
uur, waardoor deze altijd autoluw is;
- Aanvaarding: per oktober 2022.

Virtuele rondleiding in 3D? Virtueel de zonsituatie bekijken? Extra buurtinformatie? Bekijk het allemaal op onze website!
Interesse in deze woning op een prachtige locatie? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.