Karssenstraat 4, Ede

Omschrijving € 429.000 k.k.

Deze goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 1986 met 4 slaapkamers is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Maandereng. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, heeft een energielabel B, een vrijstaande stenen berging, een terrasoverkapping en een zonnige op het westen gelegen besloten achtertuin met veel privacy. De woning is in een rustige buurt gesitueerd met veel vrije parkeergelegenheden. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘de Stadspoort’, medisch centrum, sportverenigingen en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De bosrijke omgeving is dichtbij. Station Ede-Wageningen ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt uitstekende verbinding met Utrecht en Nijmegen. De A12 en A30 zijn eveneens snel bereikbaar.

Indeling
Middels de voordeur bereikt u de hal met kastenwand. Doordat tussen de hal en woonkamer een glazen wand en deur is geplaatst, is hier veel ruimte en extra licht. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met sfeervolle en dimbare inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een fraaie antracietkleurige plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is voorzien van spoelbak, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de keuken is er een ideale plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken en eethoek heeft u uitzicht op de achtertuin. In het midden van de woonkamer is een portaal met een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is op het westen gelegen en beschikt over een frans balkon. De moderne badkamer (+/- 2016) is voorzien van licht tegelwerk, een dubbele wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met vloergoot, 2e toilet, handdoekradiator, een raam voor daglicht en frisse lucht en mechanische ventilatie. De overloop en slaapkamers op deze etage zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Vaste trap naar ..

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met de CV-ketel (2016, laatste onderhoudsbeurt 04/26) opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting en opbergruimte achter de knieschotten. Ruime 4e (slaap)kamer voorzien van een groot Velux dakraam, radiator en opbergruimte achter de knieschotten. Ook deze etage is net als de 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Speelse voortuin gelegen op het oosten. De op het westen gelegen achtertuin is gedeeltelijk bestraat met fraaie sierbestrating uitgevoerd in Chinees (antraciet) hardsteen. Tevens is er een gedeelte gazon en mooie sierborders. Tevens is hier een vrijstaande stenen schuur met bergzolder en een achterom middels een poort. De achtertuin is gezellig en biedt veel privacy.

Bijzonderheden
Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt;
- 4 slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Energielabel B met vloerverwarming op de begane grond;
- Speelse voortuin en achtertuin op het westen met veel privacy;
- Vrijstaande stenen berging, terrasoverkappig en achterom;
- Extern schilderwerk in 2025/2026 uitgevoerd;
- Dichtbij bosrijke omgeving;
- Nabij winkelcentrum ‘de Stadspoort’, Medisch Centrum, sportverenigingen, scholen, bioscoop en station Ede-Wageningen;
- Uitvalswegen naar de A12 en A30.

Aanvaarding: in overleg, eind 2026

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.