Leliëndaal 24, Ede

Omschrijving € 325.000 k.k.

Ruime hoekwoning gelegen aan een rustig hofje met 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder met een grote slaapkamer die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte of kantoor aan huis. Daarnaast een tuin op het westen, een vrijstaande stenen garage en nog een aparte stenen berging. Deze woning is uitermate geschikt voor grote families of werken vanuit huis. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bellestein, scholen, speeltuin, gezondheidscentrum, het Proosdijpark met kinderboerderij, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de A12 en A30 en station Ede-Wageningen.

Indeling
Via de voortuin komt u bij de voordeur waar u droog blijft dankzij het afdakje. Ruime hal met toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang.
U-vormige woonkamer met massief eiken vloer, handige trapkast en een gashaard om warm en gezellig van de winteravonden te genieten. De schuifpui en achterdeur geven direct toegang tot het buitenterras. Open keuken voorzien van 1½ spoelbak, 4 zones keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergkasten.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant en de andere aan de voorkant van de woning. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, radiator en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop is ingedeeld met een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een hoek voor de wasmachine en droger, een vliering en een groot raam. De CV-ketel (Nefit HR uit 2019, in eigendom) bevindt zich in een aparte ruimte. Vanuit de overloop komt u in een grote kamer die veel mogelijkheden biedt. Wat denkt u van 2 extra slaapkamers, een grote hobbyruimte of van een kantoor aan huis? Dat is hier allemaal mogelijk. De ruimte is makkelijk te splitsen omdat aan beide kanten al een dakraam en een deur aanwezig zijn.

Overige verdiepingen
Naast de eerder genoemde vliering op de overloop is er nog een grote bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden maar is altijd goed onderhouden en biedt zoveel ruimte en mogelijkheden dat u deze geheel naar eigen smaak kunt aanpassen.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met een ruim terras en beplanting. Vrijstaande stenen garage met kanteldeur en een extra stenen berging.

Bijzonderheden
- Ruime woning;
- Rustig gelegen in een hofje;
- Uitermate geschikt voor grote families of thuiswerkers;
- Vrijstaande stenen garage en stenen berging;
- Achtertuin op het westen gelegen;
- Op korte afstand van de A12, A30 en Intercity station Ede-Wageningen.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten Voorwaarden.

Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Bergzolder
Garage en berging