4e kwaartal 2024: Meer transacties en prijsstijging nieuwbouwwoningen

14 mei 2025

Transacties nieuwbouwkoopwoningen stijgen met 38%, prijzen nemen toe

Het aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen is in het vierde kwartaal van 2024 met 38% gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. De prijzen van deze woningen zijn in dezelfde periode met 4,8% gestegen, zo blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster.

Vergeleken met het derde kwartaal van 2024 is de prijs van nieuwbouwkoopwoningen met 1,8% gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen namen op jaarbasis zelfs met 11,5% toe, wat de doorzettende opwaartse prijsontwikkeling benadrukt.

Bijna 30% meer nieuwbouwkoopwoningen verkocht

In totaal werden in het vierde kwartaal van 2024 zo’n 8.500 nieuwbouwkoopwoningen verkocht. Dit is bijna 30% meer dan in het derde kwartaal van 2024 en een stijging van ruim 38% ten opzichte van een jaar eerder. Dit betekent het vijfde opeenvolgende kwartaal waarin het aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen op jaarbasis groeit. Ook de verkoop van bestaande woningen nam toe: er werden bijna 60.000 bestaande woningen verkocht, wat een stijging van 18,6% betekent ten opzichte van vorig jaar.

De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwkoopwoning was bijna €500.000, wat hoger is dan de gemiddelde prijs van bestaande koopwoningen, die in het vierde kwartaal van 2024 uitkwam op bijna €462.000.

Huizenprijzen stijgen in bijna alle EU-landen

In bijna alle EU-landen waren de huizenprijzen in het vierde kwartaal van 2024 hoger dan een jaar eerder, meldt het CBS. De enige landen waar de prijzen daalden waren Frankrijk (-1,9%) en Finland (-1,9%). De gemiddelde prijsstijging in de EU, voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen, was 4,2%.

Nederland kende een prijsstijging van 10,8%, waarmee het land op de vijfde plek staat in Europa wat betreft de hoogste prijsstijgingen. De grootste stijgingen werden gemeten in Bulgarije (18,3%), gevolgd door Hongarije (13,0%), Portugal (11,6%) en Spanje (11,4%).

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl

Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS - Kadaster