Ervaar zelf het verschil!
29 juli 2026
Steeds meer starters hebben aanvullende financiering nodig om een eerste koopwoning te kunnen kopen. In 2025 bereikte het gebruik van de Starterslening een nieuw record. Tegelijkertijd nemen de financiële verplichtingen voor starters toe en zijn veel woningzoekers bereid om zekerheden los te laten om hun kansen op de oververhitte woningmarkt te vergroten.
Dat blijkt uit cijfers van SVn, Hypotheken Data Netwerk (HDN) en onderzoek van ABN AMRO. Volgens het jaarverslag van SVn maakten vorig jaar 8.132 huishoudens gebruik van een Starterslening. Dat is 15% meer dan in 2024 en het hoogste aantal sinds de invoering van de regeling.
Van de ongeveer 120.000 koopwoningen die starters in 2025 aanschaften, werd bijna 7% mede gefinancierd met een Starterslening. Deze lening overbrugt het verschil tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van een woning.
De gemiddelde aankoopprijs van woningen die met een Starterslening werden gekocht lag op €310.451. Dat is aanzienlijk lager dan de gemiddelde koopsom van bijna €390.000 die starters landelijk betaalden.
Volgens SVn laat dit zien dat vooral in het betaalbare segment de financiering steeds lastiger rond te krijgen is. De regeling wordt relatief vaak gebruikt door alleenstaanden, huishoudens met een lager budget en jongere starters.
De Starterslening wordt voornamelijk ingezet voor de aankoop van bestaande woningen. Appartementen vormen de grootste categorie, gevolgd door tussenwoningen. Ongeveer negen op de tien leningen werd verstrekt voor woningen met een aankoopprijs onder de betaalbaarheidsgrens van €405.000.
Daarnaast blijkt dat 71% van de Startersleningen is afgesloten door alleenstaande kopers. Daarmee richt de regeling zich op een andere doelgroep dan de gemiddelde starter op de koopwoningmarkt. Volgens SVn helpt een vroege stap naar een koopwoning huishoudens eerder vermogen op te bouwen.
De groei van het aantal Startersleningen gaat hand in hand met hogere hypotheekbedragen. Uit gegevens van HDN blijkt dat starters inmiddels gemiddeld bijna €368.000 lenen, tegenover ruim €330.000 enkele jaren geleden. Gemiddeld bedraagt de hypotheek nu 4,6 keer het bruto jaarinkomen.
Ook de concurrentie op de woningmarkt beïnvloedt het koopgedrag. Uit een steekproef onder NVM-makelaars blijkt dat ongeveer 40% van de kopers een bod uitbrengt zonder financieringsvoorbehoud. Daarnaast koopt naar schatting 55% een woning zonder vooraf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Kopers nemen daarmee steeds vaker extra risico's om hun kansen op een woning te vergroten.
Ondanks de oplopende financiële druk bereiden veel starters zich nog onvoldoende voor op de aankoop van een woning. Uit onderzoek van ABN AMRO blijkt dat ruim zes op de tien oriënterende starters nog geen gesprek heeft gevoerd met een bank of financieel adviseur.
Tegelijkertijd verwacht tweederde van de ondervraagden dat het zonder financiële ondersteuning nauwelijks mogelijk is om een eerste koopwoning te bemachtigen.
De combinatie van stijgende huizenprijzen, hogere hypotheekbedragen en aanhoudende concurrentie maakt dat aanvullende financiering voor een groeiende groep starters steeds belangrijker wordt. De cijfers laten zien dat de Starterslening voor veel huishoudens inmiddels een onmisbare schakel is geworden bij de aankoop van een eerste woning.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HDN - ABN-AMRO
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
