Agrarische grondprijs daalt met 6% in tweede kwartaal

27 augustus 2021

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het tweede kwartaal van 2021 uitgekomen op € 63.500 per ha. Dat is 5,8% lager dan in het eerste kwartaal van 2021, maar vrijwel gelijk aan de gemiddelde grondprijs over heel 2020 van € 63.600 per ha. Dit blijkt uit de kwartaalcijfers van Wageningen Economic Research en het Kadaster.

Bouw-, gras- en snijmaisland
Zowel de gemiddelde prijs van bouwland als van grasland daalde in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal van 2021. De prijs van bouwland daalde met 6% naar € 69.800 per ha. Dat is bijna 3% onder de gemiddelde prijs over heel 2020 van € 71.800 per ha.

De prijs van grasland nam met 5% af tot € 59.600 per ha. Dat is 2% hoger dan de gemiddelde prijs over 2020 van € 58.400 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland was in het tweede kwartaal € 66.800 per ha, nagenoeg gelijk aan de prijs in het voorafgaande kwartaal. 

7.200 ha landbouwgrond verhandeld
In het tweede kwartaal van 2021 is 7.200 ha landbouwgrond verhandeld, 400 ha (ruim 5%) minder dan in hetzelfde kwartaal van 2020. Gemeten over de laatste 4 kwartalen (2020Q3 tot en met 2021Q2) is in totaal 31.200 ha grond in andere handen overgegaan. Dat is 1.400 ha (4,7%) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder (2019Q3-2020Q2).

De relatieve grondmobiliteit (oftewel het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond) over de 4 laatste kwartalen bedraagt 1,73%, tegen 1,65% in dezelfde periode het jaar daarvoor.

Regionale verscheidenheid
Toch is de situatie in heel Nederland niet gelijk, er is sprake van regionale verscheidenheid op de agrarische grondmarkt.

Zo kent Landsdeel Zuid de hoogste gemiddelde grondprijs: in 2020 is deze 14% boven het Nederlandse gemiddelde. Landbouwgrond in landsdeel Noord is over het algemeen het laagst geprijsd; over heel 2020 ligt deze prijs 11% onder het landelijk gemiddelde.

Bron: VBO