Een kwart van nieuwbouwplannen van gemeenten komt niet van de grond

07 april 2026

Gemeenten realiseren ruim een kwart van nieuwbouwplannen niet

Van de ruim 357.000 woningen die gemeenten tussen 2022 en 2026 wilden bouwen, zijn er 264.000 daadwerkelijk opgeleverd (74%). Dat blijkt uit onderzoek van de NOS onder regionale en streekomroepen.

61% van de gemeenten ligt achter op schema, 17% haalt wat is beloofd, en 13% ligt voor op de ambities. Toch vindt 82% van de gemeenten dat zij hun bouwprestaties voldoende tot uitstekend hebben uitgevoerd.

Oorzaken van vertraging

Veel gemeenten wijzen op bezwaar- en beroepsprocedures, onzekerheid over stikstofregels, hoge bouw- en materiaalkosten, netcongestie en personeelstekort. Ook tijdrovende vergunningstrajecten remmen de voortgang.

Succesfactoren voor sneller bouwen

Gemeenten die wél op schema liggen, noemen twee belangrijke factoren: een duidelijke, standvastige bouwstrategie en goede samenwerking met andere partijen. Voorbeelden zijn Hillegom, Simpelveld en Pekela, die beleid koppelen aan praktische samenwerking en flexibiliteit.

Grote verschillen per regio

Friese gemeenten presteren het best, met meer dan 90% van de plannen gerealiseerd. In Noord-Holland en Utrecht werd minder dan 70% van de beloofde huizen gebouwd. Sommige gemeenten, zoals Zoeterwoude en Oudewater, overtroffen hun ambities, terwijl Montfoort, Enkhuizen, Rheden en Waterland achterblijven.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel