Ervaar zelf het verschil!
12 februari 2026
Starters blijven zeer actief op de woningmarkt, maar het vertrouwen dat zij daadwerkelijk een woning zullen vinden blijft laag. Dat blijkt uit de Funda Index over het vierde kwartaal van 2025. Opvallend is dat starters bij hun zoektocht minder vaak een makelaar inschakelen dan doorstromers.
Van de koopstarters geeft 77% aan binnen een jaar een woning te willen kopen. Volgens Funda zet deze groep alles op alles om dat doel te bereiken. In vergelijking met doorstromers ondernemen starters beduidend meer stappen om een huis te vinden.
Zo heeft meer dan de helft van de starters gesproken met een hypotheekadviseur, tegenover minder dan een derde van de doorstromers. Ook overleggen starters vaker met familie en vrienden over hun woonplannen. Daarnaast brengen zij vaker biedingen uit: 30% van de starters zegt actief te bieden, tegen 19% van de doorstromers. Een kwart schrijft zich in voor nieuwbouwprojecten, terwijl dat aandeel bij doorstromers op 16% ligt. Tegelijkertijd schakelen starters minder vaak een aankoopmakelaar in.
Bij hun zoektocht blijken starters bereid meer concessies te doen. Ruim de helft (53%) is bereid boven de vraagprijs te bieden, tegenover 36% van de doorstromers. Ook accepteren zij vaker een kleinere woning of een locatie die verder verwijderd is van familie en vrienden dan hun oorspronkelijke voorkeur.
Wat betreft het budget richt 62% van de starters zich op woningen in de prijsklasse van €200.000 tot €400.000. Daarnaast zoekt 16% in het segment tussen €400.000 en €500.000, terwijl 15% zich oriënteert op woningen boven deze prijsklasse.
Ondanks hun actieve houding is het vertrouwen onder starters laag. Slechts 8% verwacht daadwerkelijk te slagen in het kopen van een woning. Het gemiddelde koopvertrouwen in de Funda Index ligt op 15% en is de afgelopen kwartalen nauwelijks veranderd.
Aan de verkoopkant laat de index een stabiel beeld zien. Net als in het derde kwartaal vindt 79% van de respondenten het een gunstig moment om een woning te verkopen. Dat percentage is sinds het laatste kwartaal van 2024 vrijwel onveranderd gebleven.
Voor de Funda Index combineert Funda het zoekgedrag op de website en app met een enquête onder minimaal 1.500 woningzoekenden. Op basis daarvan analyseert het platform het vertrouwen in de woningmarkt, de koop- en verkoopintentie en het gedrag van woningzoekenden.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Funda
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
