Ervaar zelf het verschil!
27 maart 2026
In tientallen Nederlandse gemeenten gaan hoge woningnood en grote winkelleegstand samen. Vooral in en rond grote steden komt deze combinatie veel voor. Uit een analyse van Pointer (KRO-NCRV), gebaseerd op cijfers van het CBS en woningdrukdata van BPD, blijkt dat in 81 gemeenten zowel de woningdruk als de winkelleegstand bovengemiddeld hoog is.
In Nederland staan ruim 9.000 winkels leeg. In 81 gemeenten met bovengemiddelde woningdruk ligt de leegstand ook boven de gezonde norm van 5%. In 15 gemeenten met een zeer krappe woningmarkt staat zelfs meer dan 10% van de winkels leeg. Volgens Stec Groep bieden leegstaande winkelverdiepingen mogelijk ruimte voor circa 70.000 woningen.
Transformatie naar woningen blijft echter vaak uit door regelgeving, zoals parkeernormen. In sommige gemeenten wordt een vergunning geweigerd als niet aan het vereiste aantal parkeerplaatsen kan worden voldaan. Daarnaast maakt de Wet betaalbare huur het financieel minder aantrekkelijk om winkels om te bouwen tot huurwoningen.
Slechts enkele gemeenten voeren actief beleid om leegstaande winkels te transformeren naar woningen. In onder meer Rijswijk, Apeldoorn, Hilversum en Tilburg wordt hier gericht op gestuurd, bijvoorbeeld met transformatiemanagers en langjarige strategieën.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Pointer
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
