Ervaar zelf het verschil!
14 mei 2026
Hypotheken Data Netwerk (HDN) heeft in april een duidelijke daling van het aantal hypotheekaanvragen geregistreerd. Volgens HDN zorgen internationale spanningen voor onzekerheid onder zowel woningkopers als huiseigenaren. De hypotheekrente bleef daarbij vrijwel stabiel.
Via het HDN-platform werden in april 40.692 hypotheekaanvragen ingediend. Dat is 11% minder dan in april 2025, toen het nog ging om 45.017 aanvragen. HDN registreert vrijwel alle hypotheekaanvragen in Nederland.
Het aandeel kopers binnen de hypotheekmarkt daalde in april naar 57% (23.443 aanvragen), tegenover 59% (26.680 aanvragen) een jaar eerder. Tegelijkertijd steeg het aandeel niet-kopers naar 42% (17.249 aanvragen), tegen 40% vorig jaar.
Vooral starters waren minder actief. Hun aandeel binnen de kopersmarkt nam af van 31% naar 28%. In aantallen daalde het aantal aanvragen van starters van 14.215 naar 11.762.
Doorstromers waren relatief iets sterker vertegenwoordigd: hun aandeel steeg van 27% naar 28%. Toch lag ook hier het aantal aanvragen lager dan vorig jaar. Wel maakten doorstromers in april vaker gebruik van een overbruggingskrediet.
HDN ziet daarnaast een verschuiving richting hogere prijsklassen. Het aandeel hypotheekaanvragen voor woningen boven de €750.000 steeg van 12% naar 14%. In absolute aantallen bleef dit segment redelijk stabiel: 5.892 aanvragen tegenover 5.646 een jaar eerder.
De grootste daling was zichtbaar in het middensegment, waar starters vaak actief zijn. Woningen met een waarde tussen €300.000 en €450.000 waren goed voor 33% van de aanvragen, tegenover 36% vorig jaar. Het aantal aanvragen in deze categorie daalde van 16.400 naar 13.332.
Het aandeel nieuwbouwwoningen binnen de hypotheekaanvragen daalde verder naar 5% (2.183 aanvragen), tegen 6% een jaar eerder. Daarmee bereikt nieuwbouw het laagste niveau van de afgelopen jaren.
Bestaande woningen waren goed voor 59% van de aanvragen (24.213), terwijl aanvragen voor bestaande woningen met verbouwing vrijwel stabiel bleven op 35% (14.296 aanvragen).
Volgens Van Bruggen Adviesgroep veranderde er afgelopen week weinig aan de hypotheekrente. De gemiddelde rente voor hypotheken met een rentevaste periode van 5, 10 en 20 jaar daalde licht met 0,01%.
De sterke rentestijging van maart, die volgde op de aanval op Iran, lijkt daarmee tot stilstand gekomen. Wel blijven zorgen over de inflatie bestaan. Centrale banken zouden de rente graag verlagen om de economie te ondersteunen, maar oplopende inflatie maakt dat lastig.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HDN - Van Bruggen
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
