Ervaar zelf het verschil!
03 juni 2026
Nieuwbouwwoningen in Nederland worden steeds kleiner. Dat komt niet alleen doordat er meer appartementen worden gebouwd, maar ook doordat andere woningtypen, zoals rijtjeshuizen, gemiddeld minder woonoppervlak krijgen.
In 2025 zijn er 69.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, waarvan ruim de helft – bijna 40.000 – appartementen. De gemiddelde grootte van nieuwbouwwoningen daalt al jaren: van 118 m² in 2021 naar 99 m² begin 2026, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Sinds 2023 bestaat minstens de helft van de nieuwbouw uit appartementen. Het totale aantal appartementen is gestegen tot ruim 3,1 miljoen. Ook in de bouwplannen voor de komende jaren domineren appartementen: 73% van de vergunde woningen valt in deze categorie. Toch zijn er momenteel nog iets meer rijtjeswoningen dan appartementen in Nederland.
Vooral in grote steden ligt de nadruk op appartementen. In Amsterdam bestaat zelfs 96% van de nieuwbouw uit appartementen, gevolgd door Eindhoven (93%), Utrecht (87%) en Rotterdam (87%). Een uitzondering is Almere, waar juist vooral rijtjeswoningen worden gebouwd.
De daling van het woonoppervlak speelt bij vrijwel alle woningtypen. Zo zijn rijtjeswoningen gemiddeld kleiner geworden van 127 naar 115 m² en appartementen van 73 naar 65 m². Bij twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen is de afname beperkter.
Opvallend is dat deze ontwikkeling niet helemaal aansluit bij de woonwensen: uit eerder onderzoek blijkt dat ongeveer de helft van de woningzoekenden liever een eengezinswoning wil, terwijl slechts 28% van de nieuwbouw uit dit type bestaat.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
