Ervaar zelf het verschil!
05 juni 2026
Het aantal starters op de woningmarkt is in 2024 gedaald naar 518.000, tegenover 560.000 een jaar eerder. Vooral minder jongeren zetten de stap om het ouderlijk huis te verlaten: hun aantal nam met 12% af. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek, uitgevoerd in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
In 2024 betraden 96.000 thuiswonende jongeren onder de 25 jaar de woningmarkt, tegen 125.000 in 2023. Het aantal starters tussen 25 en 35 jaar nam licht toe (+1,7%), maar ook voor hen wordt het moeilijker om een woning te vinden. Tegelijk groeide het aantal thuiswonenden in deze groep met 5,6%.
Verschuiving richting koop en sociale huur
Starters komen iets vaker in een koopwoning terecht: 24% kocht in 2024 een huis, tegenover 20% een jaar eerder. Het aandeel dat in de vrije huursector terechtkomt daalde juist van 49% naar 43%, mede doordat deze woningen vaker worden verkocht. Ook verhuisden starters vaker naar een corporatiewoning (29% in 2024, tegen 27% in 2023).
Toch compenseert de groei van koop en sociale huur de afname in de vrije huursector niet. Het aantal door starters betrokken koopwoningen steeg met ruim 3.000, terwijl het aantal betrokken huurwoningen in de vrije sector met bijna 13.000 afnam. In totaal verhuisden starters in 2024 naar bijna 157.000 woningen, minder dan de circa 166.000 in 2023.
Doorstromers vaker van huur naar koop
Doorstromers maakten in 2024 vaker de stap van huur naar koop: ruim 66.000 koopwoningen werden betrokken door mensen die een huurwoning achterlieten, een stijging van 5%. Tegelijk daalde het aantal doorstromers dat naar een vrije huurwoning verhuisde met 8%.
Startersgroep breder dan alleen jongeren
De groep ‘starters’ bestaat niet alleen uit jongeren die voor het eerst op zichzelf gaan wonen. Een groot deel bestaat uit mensen die vanuit het buitenland naar Nederland komen voor werk of studie. Na een piek in 2022, onder meer door de komst van Oekraïense vluchtelingen, nam het aantal immigranten weer af met 22%.
Ook mensen die uit een institutionele setting komen – zoals statushouders of ex-gedetineerden – worden meegerekend. Deze groep blijft relatief klein (22.300 in 2024), maar groeide wel met 13%.
Eerder onderzoek laat zien dat vooral alleenstaande starters hun kansen op de woningmarkt nog altijd als beperkt ervaren.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
