Ervaar zelf het verschil!
20 december 2024
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening vindt dat de strenge bouwnormen, evenals de geluids- en luchteisen, aangepast kunnen worden om de woningbouw te versnellen. Ze stelt dat een grote "dereguleringsoperatie" helpt om de ambitie van 100.000 nieuwe woningen per jaar te realiseren.
Keijzer, van de BBB, neemt veel beleid over van haar voorganger Hugo de Jonge, die Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening opnieuw op de kaart zette. In een interview met Vastgoedmarkt, ook gepubliceerd door Cobouw, geeft Keijzer aan dat ze de lijn van De Jonge voortzet, waarbij het doel van 100.000 woningen per jaar gehandhaafd blijft. “Als we de procedurele obstakels kunnen wegnemen, ben ik ervan overtuigd dat we dit doel kunnen bereiken. Uit onze berekeningen blijkt dat het haalbaar is,” zegt ze.
Volgens onderzoek van AFB Research is het doel vanaf 2027 realistisch, ondanks dat het woningtekort dit jaar stijgt naar 4,9%. Eerder uitte de Rabobank twijfels over de haalbaarheid van het kabinetsdoel, vanwege de lange doorlooptijden van bouwtrajecten.
Keijzer wil de woningbouw versnellen door meer processen vergunningvrij te maken, bezwaarprocedures te vereenvoudigen en overbodige regelgeving te schrappen. Ze werkt aan een "massieve dereguleringsoperatie". Daarbij wijst ze op de strenge eisen voor nieuwe woningen, waaronder strikte geluids- en luchtkwaliteitsnormen, die wat haar betreft versoepeld kunnen worden om de bouw te versnellen.
De minister spreekt van een woningtekort, maar vermijdt het gebruik van het woord 'woningcrisis', dat door de asielcrisis te beladen is geworden. “In Rotterdam zoeken 80.000 mensen naar een woning, terwijl er jaarlijks slechts 9.000 beschikbaar komen. Dit is zeker een probleem,” zegt ze.
Keijzer bespreekt ook de verlaging van de overdrachtsbelasting. Marktpartijen pleiten voor een tarief van 6% om meer transacties te stimuleren, maar de minister benadrukt dat de overheid niet zomaar meebeweegt. Na twee maanden heeft ze echter wel een verlaging van de overdrachtsbelasting voor beleggers doorgevoerd, van ruim 2%.
Daarnaast legt Keijzer de nadruk op samenwerking tussen de overheid en de markt voor het realiseren van nieuwe woningen. Op 11 december houdt ze een Woontop met overheden en marktpartijen om goede afspraken te maken. Tegelijkertijd ontvangt ze waarschuwingen van steden zoals Zoetermeer en Nieuwegein, die in het verleden als groeikernen werden ingezet maar nu kampen met sociale, economische en fysieke problemen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Cobouw
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
